**Investice do zlata patří obecně mezi jednu z nejoblíbenějších investic. Náleží zlatu tato oblíbenost po právu, nebo je to trochu jinak a vyplatí se investovat i někam jinam? Zjistěte vše důležité o této investici i jak na ni.**

![Investice do zlata a jak na ni](https://admin.investujdopole.cz/uploads/investice_do_zlata_uvod_366d957b05.jpg)

Opravdu zlato drží svou hodnotu navzdory inflaci?
-------------------------------------------------

Zlato je považováno za nejlepší ochranu před inflací. Menší i větší investoři do něj zejména v krizích dávají své finance, aby uchovali jejich hodnotu a získali třeba i zajímavý výnos. Jak tomu je ale ve skutečnosti?

![Růst inflace v letech 1990-2023](https://admin.investujdopole.cz/uploads/investice_do_zlata_inflace_6862ee29c4.jpg)

Zdroj: kurzy.cz

Podle článku na [Seznam Zprávy](https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekonomika-kalkulacka-inflace-spocitame-vam-jak-se-ztraci-vase-uspory-185915) je **průměrná roční inflace v ČR** od roku 1991 **5,2 %**. Naproti tomu **průměrný roční růst zlata**, sledováno od 1978 je [**5,27 %**](https://curvo.eu/backtest/en/market-index/gold-bullion?currency=usd). Dvě věci jsou tedy jasné, **zlato opravdu dokáže držet hodnotu financí navzdory inflaci**, ale **zajímavý výnos obvykle nepřináší**. Více jsme se tomuto tématu již věnovali ve článku [Jak se bránit před inflací](https://investujdopole.cz/blog/jak-bojovat-s-inflaci-2022/).

![Vývoj ceny zlata 1978-2023](https://admin.investujdopole.cz/uploads/investice_do_zlata_vyvoj_9bd7aa21df.jpg)

Zdroj: curvo.eu

Jaká je záruka, že cena zlata stále poroste?
--------------------------------------------

Zlato je stále zásadní materiál ve šperkařství, průmyslu i stomatologii a jeho spotřeba den ode dne roste. Podle [investiční společnosti Amundi](https://www.kb.cz/cs/obcane/kb-radce/zhodnoceni-financi/jak-na-investovani-do-zlata) má jeho používání jen do roku 2030 vzrůst o 250 %. Například v jednom mobilu se nachází přibližně 25 miligramů zlata a vyrábí se jich čím dál více. Jenže **zlato se** **používá také ve veškeré elektronice**. Není tedy pochybnost o tom, že si zlato svou hodnotu nejen udrží, ale ta i nadále bude růst.

Jak můžete začít s investováním do zlata?
-----------------------------------------

Nejčastěji můžete do zlata investovat **nákupem investičního zlata** v podobě zlatých slitků, cihliček nebo mincí. Mince navíc mohou mít i nějakou sběratelskou hodnotu. Ale nebývá to pravidlem.

**Velkou výhodou** investičního zlata je to, že při nákupu a prodeji se jeho cena příliš neliší od burzovní ceny zlata. **Prodej a nákup** jsou proto zpravidla **rychlé a snadné**. Navíc k nim **nepotřebujete žádné speciální znalosti** a jsou **osvobozené ze zákona od DPH**.

Jinak je tomu při koupit **zlatých medailí** a **sběratelských mincí**, které nejsou osvobozeny od DPH a jejich cena je výrazněji závislá na jejich sběratelské hodnotě. To dále komplikuje i prodej, kdy musíte určit jejich momentální cenu a najít vhodného kupce. Pro jejich výhodný nákup i prodej tedy potřebujete hlubší znalosti o sběratelských předmětech a více času. Proto **investici do nich rozhodně nedoporučujeme**.

Jaké investiční cihličky, slitky a mince nakupovat?
---------------------------------------------------

Rozhodně doporučujeme nakupovat pouze cihličky a slitky **z velkých sléváren** a u mincí nakupujte pouze ty **nejznámější v regionu**, ve kterém se pohybujete. Mezi ty patří například rakouský Wiener Philharmoniker, americký American Eagle, čínská Panda nebo třeba kanadský Maple Leaf.

Rozhodně pak **nakupujte spíše větší než menší množství zlata**. Rozdíl mezi nákupní cenou 1 gramu zlata (cca [2000 Kč](https://zlato.kurzy.cz/investicni-zlato/1-gram/) za gram) a 10 g zlata (cca [1 780 Kč](https://zlato.kurzy.cz/investicni-zlato/10-gramu/) za gram) je totiž markantní.

Jaké jsou výhody a nevýhody investice do zlata?
-----------------------------------------------

Tento oblíbený investiční artikl má mnoho výhod i nevýhod. Jaké jsou?

**Výhody investice do zlata:**

- **Bezpečná investice**

- **Drží hodnotu vložených financí**

- **Investice do něj začíná od pár korun**

- **Nemusíte mít žádné hlubší znalosti**

- **Investiční zlato je osvobozeno od DPH**

- **Nákup i prodej investičního zlata jsou snadné a rychlé**

**Nevýhody investice do zlata:**

- **Výnos této investice není příliš vysoký**

- **Jde o dlouhodobou investici (minimálně 5 let)**

- **Potřebujete často nákladný trezor pro uskladnění**

Kolik peněz byste měli maximálně investovat do zlata?
-----------------------------------------------------

Většina investičních poradců doporučuje **investovat maximálně 5-10 % vašich financí**. Zlato je bráno spíše za konzervativní investici, která udrží hodnotu vašich financí, ale jsou tu i mnohem zajímavější investice. Více jsme třeba o nich psali již ve článku [Do čeho investovat v roce 2024](https://www.investujdopole.cz/blog/do-ceho-investovat-v-roce-2023).

Jsou jiné možnosti, jak investovat do zlata?
--------------------------------------------

Právě chybějící drahý trezor a nebezpečí krádeže spojené s uchováváním zlata doma může mnohé z vás od investice do zlata odradit. Jsou naštěstí i jiné formy investice. Můžete například investovat **do akcií a fondů firem spojených s těžbou zlata**. Existují také **ETF navázané na burzovní hodnotu zlata**. Ve všech těchto případech tedy nebudete mít doma zlato, můžete také začít i s menší částkou, ale výsledný výnos bude navázaný na růst ceny zlata.

Nevsázejte nikdy vše na jednoho koně
------------------------------------

Zlato nabízí pouze mírný růst, a proto je dobré všechny peníze nevložit jen do něj. Vyplatí se investovat i jinam, protože naleznete často i stejně bezpečné, ale výnosnější investice. Jsou zde možnosti **investovat do dluhopisů**, **akcií**, **fondů** nebo **nemovitostí** (viz [Kam investovat v roce 2024](https://www.investujdopole.cz/blog/do-ceho-investovat-v-roce-2023)).

My pak **doporučujeme zejména investici do zemědělské půdy**, která patří ke stejně bezpečné, ale výnosnější investici. Cena půdy totiž neklesla od revoluce a za poslední tři roky si **připsala** [**zhodnocení 35,6 %**](https://www.investujdopole.cz/blog/proc-je-vyhodne-investovat-do-zemedelske-pudy-v-cr) (složené úročení).

![vývoj tržních cen zemědělské půdy](https://admin.investujdopole.cz/uploads/vyvoj_cen_zemedelske_pudy_c630ae4c41.jpg)

Zdroj: Farmy.cz

Bezkonkurenční výhoda této investice je, že **začíná od desítek tisíc Kč**, a protože je půda každoročně zastavována a je jí jen omezené množství, **stává se vzácnější a dražší**. Navíc nestárne, nechátrá, je fyzická, takže hodnotu neztratí, a její cena nepodléhá spekulacím ani nové výstavbě jako u bytů nebo domů. Více třeba ve článku [8 výhod investice do zemědělské půdy](https://www.investujdopole.cz/blog/8-vyhod-investice-do-pozemku-2023).

Pojďte do toho s námi
---------------------

Jediný **problém** u investice do půdy je [**výběr vhodné zemědělské půdy**](https://www.investujdopole.cz/blog/nejvhodnejsi-investice-do-zemedelske-pudy-2023). Na to potřebujete znalosti. A ty vám rádi s projektem [Investuj do pole](https://investujdopole.cz/) předáme. Navíc vám sami můžeme nabídnout [takřka 700 prověřených pozemků](https://www.investujdopole.cz/aktualni-nabidka). Výhoda toho je, že **nezaplatíte nic za zprostředkování** (většina z nich je našich) a všechnu **dokumentaci pro vás rádi vyřídíme zdarma**. Zejména při nákupu více pozemků pak **výběrem, smlouváním a papírováním ušetříte i týdny času**. Půjdete do toho s námi?

**Chcete vědět více o investici do zemědělské půdy? **[**Ozvěte se**](https://www.investujdopole.cz/kontakt)**.**

large_investice-do-zlata-uvod.jpg

medium_investice-do-zlata-uvod.jpg

small_investice-do-zlata-uvod.jpg

thumbnail_investice-do-zlata-uvod.jpg

investice-do-zlata-uvod.jpg

Je opravdu investice do zlata tak výhodná a jak na ni?

**V poslední době můžete pozorovat mánii ohledně flipování nemovitostí. To slibuje snadný a rychlý zisk i pro menší investory. Je tomu ale skutečně tak, je tento druh investice opravdu tak výhodný, snadný a jistý, že byste se na něj měli ihned vrhnout?**

![Investice - flipování nemovitosti](https://admin.investujdopole.cz/uploads/investice_flipovani_nemovitosti_d323dbbcec.jpg)

Co je to flipování nemovitostí?
-------------------------------

Jde o **rychlý a levný nákup nemovitosti**, **kterou následně renovujete a rychle a draze prodáte**. Flipování nemovitosti tedy není nic moderního, ale již dlouhodobě a běžně uskutečňovaná obchodní technika nejen v obchodě s nemovitostmi. Výraznější změna nastává jen u **flipování podílu nemovitostí**. V tom případě ale nejde už o klasický obchod, ale často k tomu **potřebujete velmi ostré lokty** a **jdete do opravdu velkého rizika**. V čem jsou tedy úskalí flipování nemovitostí?

Poznejte všechna úskalí flipování nemovitosti
---------------------------------------------

Podle zjištění webu [Czechcrunch](https://cc.cz/levne-koupit-draze-prodat-manie-s-flipovanim-nemovitosti-slibuje-zazraky-radsi-se-ji-ale-vyhnete/) je s flipováním spojeno hned pět zásadních problémů. Oč jde?

### 1. Flipování je hlavně spekulace

Flipování je spojované se znásobením investice. Abyste ale dosáhli vysokého výnosu, musíte k tomu využít velké finanční páky, tj. půjčit si na nákup. Tehdy totiž můžete nakoupit byt například za 6 miliónů Kč jen za 1,2 miliónů Kč (banka vám půjčí maximálně 80 %). Výnos počítáte ale z celkové částky 6 miliónů. Pokud se tedy třeba cena nemovitosti růstem cen i rekonstrukcí za rok zvýší o 20 % na 7,2 miliónů, při investici kolem 1,2 získáte **100 % výnos**. To není špatné.

Je tu ale háček. Cena nemovitosti nemusí o tolik vzrůst, rekonstrukce se může prodražit nebo nedopadnou tak kvalitně, jak jste si představovali, a prodej se může táhnout. Čím více do nemovitosti investujete času a peněz, čím déle splácíte hypotéku, tím menší bude samozřejmě váš výnos. Pokud se pak objeví další problémy nebo i pokles cen, váš výnos může být ještě menší, možná i záporný. Flipování nemovitosti tedy sice nabízí **velký potenciální zisk, ale přináší i velké riziko**.

### 2. Váš odhad budoucí ceny může být zcela mylný

Tytam jsou doby, kdy se nemovitost v inzerci ani neohřála a prodejní cena překonala všechna očekávání. Dnes zpravidla platí, že **pro rychlý prodej je třeba občas kupci i slevit**. To přináší jeden paradox: aby se vám flipování vyplatilo, musíte prodat rychle, ale rychle znamená neprodat za maximum.

**Zádrhel** může být při rekonstrukci i **v** **kvalitě odvedené práce**. Podle mnoha investorů je problém s řemeslníky jedním z hlavních problémů spojených s investováním do nemovitostí. Často se ukáže, že se něco nepovedlo tak, jak mělo, peníze a čas dál utíkají a původní odhady neplatí.

### 3. Obchodování s podíly je velmi rizikové

Častá představa je, že podíl levně koupíte od jednoho spoluvlastníka a draze prodáte dalšímu, popř. prodáte nemovitost jako celek a peníze si rozdělíte. To je ale omyl. Podle [odborníků](https://hlidacipes.org/investor-bruna-spekulace-s-podily-na-nemovitostech-se-mohou-vymstit/) se to totiž **podaří jen v 1/5 případů**. Ostatní spoluvlastníci k tomu totiž musí mít finance i motivaci, neboť na osudu nemovitosti se musí shodnout všichni. Pokud tam navíc už předtím byla zlá krev a neústupnost, nejspíš se s ní setkáte i vy. Tehdy pak budete muset spoluvlastníky, jejichž spolupráci potřebujete, motivovat jinak.

Z toho důvodu vám často **nezbyde nic jiného než se obrátit na soud** kvůli například tzv. [bezdůvodnému obohacení](https://www.podnikatel.cz/zakony/novy-obcansky-zakonik/f4588480/). To označuje případ, kdy jeden z vlastníků užívá nemovitost na úkor druhého. Soud vám ale může pomoci také ukončit spoluvlastnictví. Může totiž donutit k odkupu podílu některého z vlastníků nebo vynutit prodej nemovitost ve dražbě. Jenže nic z toho není rychlá a snadná cesta k výdělku. **Trvá to roky a vy přicházíte o čas, nervy i finance**.

![Flipování nemovitostí není pro jemné povahy](https://admin.investujdopole.cz/uploads/investice_flipovani_nemovitosti_drsnak_2d8d154d37.jpg)

### 4. Obchodování s podíly není pro jemné povahy

Z výše zmíněného plyne, že obchodování s podíly není zrovna pro jemné povahy. Často se totiž setkáte se **spoluvlastníky**, kteří nechtějí spolupracovat, koupit nebo třeba prodat nemovitost jako celek a vy je **musíte přesvědčit**. Důležitá je pak právě ta podoba přesvědčování.

Jeho součástí je totiž často **právní nebo osobní nátlak**. Bez toho vás mohou čekat spíše jen letité frustrující spory nebo soud a vidina nevýhodného obchodu, kdy vám zejména v případě půjčky větší část zisku spolknou úroky. Pokud nic z toho nechcete dělat a nemáte na to žaludek, jděte o dům dál!

### 5. Vysoký výnos není nikdy zadarmo

Jak tedy můžete vidět, nejedná se o snadné a výnosné investování pro rok 2024. Jeho součástí totiž může být vyhrožování i nevybíravý nátlak. V tom smyslu se jedná spíše o návrat do devadesátek. Když pak náhodou koupíte levně nemovitost, často to bude kvůli stavebním a právním vadám a na vás bude je všechny vyřešit. **Čeká vás tedy spoustu dřiny a dalšího investování**. Když to pak náhodou půjde dobře, získáte zasloužený výnos.

**Nečekejte tedy nikdy peníze zadarmo**, a pokud nemáte ostré lokty, nezvládnete zařídit právní i stavební náležitosti spolu s následným výhodným prodejem, rozhodně se flipování nemovitosti obloukem vyhněte. To vše totiž budete potřebovat, a nejspíš ještě mnohem více.

Objevte bezpečnější zajímavou investici
---------------------------------------

Naštěstí jsou tu i další investice, které planě neslibují znásobení vložených financí, ale přináší bezpečí i zajímavý výnos. Patří sem například investice do zlata, dluhopisů, některých fondů nebo klasická investice do nemovitostí. Více jsme o nich psali již ve článku [Kam investovat v roce 2024](https://www.investujdopole.cz/blog/do-ceho-investovat-v-roce-2023).

![vývoj tržních cen zemědělské půdy](https://admin.investujdopole.cz/uploads/vyvoj_cen_zemedelske_pudy_c630ae4c41.jpg)

Zdroj: Farmy.cz

My například **doporučujeme investici do zemědělské půdy**, která si za poslední tři roky připsala [**35,6 %**](https://www.investujdopole.cz/blog/proc-je-vyhodne-investovat-do-zemedelske-pudy-v-cr) (složené úročení). A tím její nesporné výhody nekončí. Zemědělská půda se stává kvůli zastavování rok od roku vzácnější, a tím i dražší. Navíc nepodléhá chátrání, nemusíte do ní dál investovat ani nemůže kvůli spekulacím přijít o svou hodnotu. Proto se jedná o **extrémně bezpečnou a výhodnou investici**. Více třeba ve článku [8 výhod investice do zemědělské půdy](https://www.investujdopole.cz/blog/8-vyhod-investice-do-pozemku-2023).

Problém může být jen s výběrem vhodného pozemku, kdy nákup předražené nekvalitní půdy investici zhatí hned v počátku. S [**výběr vhodné zemědělské půdy**](https://www.investujdopole.cz/blog/nejvhodnejsi-investice-do-zemedelske-pudy-2023) vám ale rádi poradíme na portálu [Investuj do pole](https://investujdopole.cz/). Navíc vám můžeme nabídnout [takřka 700 prověřených pozemků v našem vlastnictví](https://www.investujdopole.cz/aktualni-nabidka). Nic tedy nezaplatíte za zprostředkování, prodej bude rychlý a rádi za vás zdarma vyřešíme všechnu dokumentaci. Půjdete do toho s námi?

**Chcete vědět více o flipování, nebo máte zájem o investici do zemědělské půdy? **[**Ozvěte se**](https://www.investujdopole.cz/kontakt)**.**

large_investice-flipovani-nemovitosti.jpg

medium_investice-flipovani-nemovitosti.jpg

small_investice-flipovani-nemovitosti.jpg

thumbnail_investice-flipovani-nemovitosti.jpg

investice-flipovani-nemovitosti.jpg

Je flipování nemovitostí opravdu investiční trefa roku 2024?

**Ekologie, udržitelnost, ale i dotace na podnikání v zemědělství jsou u nás často skloňovaná témata. S tím vším pak souvisí obrovská koncentrace půdy v rukách menšího počtu velkých vlastníků a většina zemědělců hospodařících na pronajaté půdě. Zjistěte, jak to a proč může pomoci i investice do zemědělské půdy.**
![Proč by neměli většinu zemědělské půdy vlastnit velcí vlastníci?](https://admin.investujdopole.cz/uploads/velci_vlastnici_zemedelska_puda_db4a5bb42a.jpg)

Většina půdy se u nás koncentruje v rukách velkých podniků
----------------------------------------------------------

Podle několik let starého [zjištění](https://ekonom.cz/c1-66977840-v-zemedelstvi-se-temer-neda-prodelat-pole-skupuji-investicni-dravci) u nás **dvě třetiny agropodniků obdělává více než 500 hektarů každý**, kdežto ve zbytku Evropské unie dvě třetiny vlastníků obdělává v průměru méně než 5 hektarů půdy. V Čechách tedy nestandardně převládají velké podniky nad malými, přičemž slučování malých zemědělských podniků do velkých skupin stále pokračuje.

Jak jsme již psali ve článku o [investicích do zemědělské půdy B. Gatese a Jeffa Bezose](https://www.investujdopole.cz/blog/proc-miliardari-investuji-do-zemedelske-pudy), v roce 2021 vznikl například jeden z největších vlastníků zemědělských a lesních pozemků v Čechách společnosti Forestlaan s 11 600 ha pozemků, Agrofert tu vlastní 22 400 ha pozemků, realitní magnát Radovan Vít 17 000 ha a vloni vstoupil na trh i fond J&T Arch Investments, jemuž se do vlastnictví dostalo 32 000 ha pozemků. **Velká část půdy je tedy v rukách nezemědělských firem**. To má hned několik nepříznivých důsledků. Jaké jsou?

Většina zemědělců obdělává cizí půdu
------------------------------------

Kumulace půdy v rukách menšího počtu podniků, často právě nezemědělské povahy, má ten důsledek, že si zemědělci často na hospodaření musí půdu pronajímat a nemají šanci si ji koupit. To dokazuje i jeden z průzkumů z roku 2020, podle kterého byl **podíl pronajímaných zemědělských pozemků** **v Česku [73,4 %](https://www.lidovky.cz/byznys/ceska-pole-obdelavaji-cizi-ruce-v-mire-pronajate-pudy-zaujima-cesko-nelichotivou-treti-pricku-v-eu.A200829_120220_ln_domov_ele/)**. Ač tento podíl mírně klesá, stále patříme k zemím v EU, kde téměř největší procento zemědělců obhospodařuje cizí půdu. Což sebou přináší několik problémů.

Jak ovlivňuje zemědělskou půdu pronajímání?
-------------------------------------------

Když žijete v pronájmu, o byt se zpravidla **nestaráte tak, jako o vlastní**. Stejný princip bohužel platí i u zemědělské půdy. Jenže tam jsou důsledky pronájmu a špatného hospodaření zásadnější. Kvalita půdy totiž spoluurčuje zdraví krajiny a odolnost vůči povodním nebo naopak suchu.

**Starost o půdu je** tedy **nedílnou součástí starosti o ekologii a udržitelnost**. Pokud je ale většina půdy pronajatá a pronájmy (pachty) trvají obvykle 5-10 let, logicky vám do její údržby nájemník investovat nebude. Spíše se bude snažit z pronájmu vytěžit maximum, klidně i taktikou „**po mně potopa**". Jenže to je ke škodě přírody, majitelů i Čech.

Ostatně jsou případy, kdy nájemce půdu úplně zničil. Z úrodné černozemě, která skvěle zadržuje vodu, zbyly po třiceti letech nevhodného užívání písky, protože zemědělec vyčerpal svoje hektary monokulturou, používal těžkou techniku apod. To ale není jediný důsledek kumulace půdy a rozšířeného pronajímání.

Akumulace půdy umožňuje lobbing
-------------------------------

**Kumulace půdy v rukách často i nezemědělských firem**, obchodníků, bank a fondů, přináší i další problém. V případě, že by těmto velkým vlastníkům nevyhovovalo něco, co by si chtěla vláda prosadit, ať už jde o změnu dotační politiky, nebo čehokoliv dalšího, mohly by začít klást na vládu požadavky.

Agrární analytik [Petr Havel](https://www.asz.cz/clanek/8123/v-zemedelstvi-se-temer-neda-prodelat-pole-skupuji-investicni-dravci/) to shrnuje slovy: „Reálně ... hrozí, že by se na českých polích mohlo v případě nenadálých výkyvů cen agrární produkce přestat hospodařit. Pokračující koncentraci zemědělské půdy považuji nejen za riziko pro zemědělce, ale i riziko bezpečnostní. **Má to potenciál až k vydírání vlády**." S takovým chováním mají již zkušenost ve Spojených státech. Tam k velkým vlastníkům půdy patří banky, které za své zájmy bojují a dokáží ovlivnit třeba i směřování federálních dotací.

Ekologie, udržitelnost i dotační politika je i ve vašich rukách
---------------------------------------------------------------

Jeden ze způsobů, jak tento neudržitelný **trend zvrátit, je návrat půdy k malým vlastníkům**. To lze udělat třeba i osobní **investicí do zemědělské půdy** a správnou péčí. Že se pak už jen investice do zemědělské půdy vyplatí, dokazujeme již ve článku [Proč je výhodné investovat do zemědělské půdy v ČR](https://www.investujdopole.cz/blog/proc-je-vyhodne-investovat-do-zemedelske-pudy-v-cr) nebo [8 výhod investice do pole v roce 2024](https://www.investujdopole.cz/blog/8-vyhod-investice-do-pozemku-2023). Její hodnota totiž například nepřetržitě roste již od revoluce a jen za poslední tři roky vzrostla o 35,6 %. Její hodnota pak bude o to větší, oč lépe se o ni budete starat a budete dbát na vhodné zacházení. Chcete to zkusit?

![vývoj tržních cen zemědělské půdy](https://admin.investujdopole.cz/uploads/vyvoj_cen_zemedelske_pudy_c630ae4c41.jpg)

My v [Investuj do pole](https://www.investujdopole.cz/) vám můžeme [nabídnout takřka 700 zemědělských pozemků](https://www.investujdopole.cz/aktualni-nabidka), s jejichž výběrem vám rádi pomůžeme a vše k prodeji za vás zdarma a rychle připravíme. Na vás bude jen podpis. Výhoda těchto pozemků je také to, že většinu z nich vlastníme, neplatíte tedy nic za prodej třetí straně. Půjdete do toho?

**Chcete vědět více o nákupu vlastního zemědělského pozemku? [Ozvěte se](https://www.investujdopole.cz/kontakt).**

Proč by neměli většinu zemědělské půdy vlastnit velcí vlastníci?

large_velci-vlastnici-zemedělská-půda.jpg

medium_velci-vlastnici-zemedělská-půda.jpg

small_velci-vlastnici-zemedělská-půda.jpg

thumbnail_velci-vlastnici-zemedělská-půda.jpg

velci-vlastnici-zemedělská-půda.jpg

Víte, proč je problém, když vlastní půdu zejména velcí vlastníci?

**Ať už jste příbuzným člověka, který právě zemřel, nebo jste se objevili v závěti, mezi nemovitý majetek, který můžete zdědit patří i pozemky. Uznání dědictví a převedení do vašeho vlastnictví zabere pár měsíců. Jak s majetkem následně naložíte, záleží jen a pouze na vás.**

![dědictví](https://admin.investujdopole.cz/uploads/hammer_719066_1280_19dba3dbc3.jpg)
## Celý dědický proces má několik fází

Na začátku probíhá takzvané pozůstalostní šetření. Okresní soud v místě trvalého bydliště nebožtíka informuje notáře. Ve chvíli, kdy dochází k informování dědiců, začíná takzvané předběžné šetření. Následujícím krokem je projednání dědictví. Celý proces je uzavřen rozhodnutím o dědictví. Variantou je notářské potvrzení o nabytí dědictví, u více dědiců pak dohoda o rozdělení pozůstalosti, kterou musí schválit soud. Pokud byla v minulosti pořízena závěť, dohoda není nutná. 

To, komu se notář ohledně dědictví ozve, záleží buď na dědických právech, nebo na dědické smlouvě či závěti. Zásadní položkou při dědictví bývají nemovitosti. Mezi ně kromě různých budov, domů a bytů patří také pozemky. Variantou pozemků jsou zemědělské půdy. Mezi ty řadíme všechny pozemky, které slouží k výrobnímu procesu v oblasti zemědělství. Patří mezi ně vinice, zahrady, sady, trvalé travní porosty, chmelnice či orná půda. 

## Jak je to s dědictvím zemědělské a orné půdy 

Dědictví zemědělské půdy má svá specifika. V případě, že je dědiců více, nesmí se například obdělávatelná půda rozdělit na plochy menší než s výměrou 0,50 ha. Zároveň se musí jednat o pozemek alespoň 15 metrů široký, na který je stálý příjezd. 

## Převedení zemědělské půdy bez daně, zato s notářským poplatkem 

Standardně můžete být vlastníkem nemovitosti, v tomto případě pozemku, do přibližně pěti měsíců od oslovení notářem. Samozřejmě se ale celá záležitost může protáhnout na daleko delší období. 

Mezi poplatky, které musí dědic uhradit patří náklady na notářské služby. Mezi ně patří náhrady výdajů notáře a jeho odměna. To, jaká částka bude uhrazena, záleží na konkrétním notáři. Naprosto se vám vyhýbá jakákoliv dědická daň. Ta od roku 2014 neexistuje. Pozor ale na daň z příjmu. Ta vzniká ve chvíli, kdy nabytý majetek prodáte .

## Pokud nejste zemědělec, zděděnou půdu se vyplatí prodat

Často lidé netuší, jak se k dědění pozemku postavit. A tak dědictví někdy bezmyšlenkovitě odmítnou. Variantou, jak pozemek využít, je jeho pronájem nebo prodej. Dědici odpadnou starosti s péčí o pozemek a navíc jim do rozpočtu přibudou finance z prodeje.

Nevíte si rady se zděděným pozemkem? [Pomůžeme vám](https://www.investujdopole.cz/chci-prodat).

Chcete vědět více o prodeji nebo nákupu zemědělské půdy? [Ozvěte se.](https://www.investujdopole.cz/kontakt)

large_hammer-719066_1280.jpg

medium_hammer-719066_1280.jpg

small_hammer-719066_1280.jpg

thumbnail_hammer-719066_1280.jpg

hammer-719066_1280.jpg

Přepsání pozemku v rámci dědického řízení není ničím složitým

**Půda dnes představuje velmi ceněný majetek. Vlastníte pozemek a potřebujete jej rozšířit? Jak na to a na co všechno je potřeba dbát?**

![České pole](https://admin.investujdopole.cz/uploads/field_5800633_1280_1b28827815.jpg)
## Jaké jsou podmínky pro směnu pozemku se Státním pozemkovým úřadem

Pozemky stále tvoří pomyslnou jistotu z hlediska uložených peněz. Investování do tohoto segmentu představuje výhodný krok. Ve srovnání s nemovitostmi může být výhodnější hlavně proto, že pozemky jsou levnější. Domy a byty jsou běžně nadhodnocené dokonce o 25 až 65 %.

Máte-li již k dispozici část půdy, může být výhodnější vlastnictví rozšířit. Standardním způsobem je zakoupení dalšího pozemku. V případě, že pozemek má v držení soukromá osoba, je koupě v principu jednoduchá. S vlastníkem se domluvíte na příslušné ceně a uzavřete kupní smlouvu. Pakliže vybraný pozemek vlastní podnik, nebo dokonce stát, je ale situace složitější.

V případě, že že pozemek náleží státu, nabízí se jako možnost pořízení pozemku jiného a následná směna. Tou se obě zúčastněné strany navzájem zavazují převést na sebe vlastnické právo k věcem určeným ve smlouvě.

Obecně Státní pozemkový úřad deklaruje, že ke směně lze přistoupit za podmínek, že je tento úkon pro stát výhodný. O směnu může žádat jednak vlastník nemovitostí nebo subjekt, který má smluvně zajištěno formou smlouvy o smlouvě budoucí, že na jeho výzvu získá od třetí osoby nemovitosti, které budou předmětem směny.

## Jak probíhá směna pozemku ve vlastnictví státu

Směna je možná v rámci jednoho katastrálního území, ale samozřejmě také napříč různými okresy nebo kraji. Podmínkou pro směnu dále také je, že jsou pozemky součástí zemědělského půdního fondu a současně se nejedná o lesní pozemek, plochu vodní nebo plochu ostatní. Také se vyžaduje, že zemědělské využití pozemku nesmí být limitováno. Vždy se musí jednat o zemědělskou půdu, která není zanedbaná, uvádí dále SPÚ.

Stejně tak platí, že pozemek, který nabízíte, nesmí být územním plánem nebo regulačním plánem anebo rozhodnutím o umístění stavby určen k zastavění veřejně prospěšnými stavbami nebo stavbami dopravní infrastruktury.

Dále se nesmí nacházet v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše určené územním plánem nebo regulačním plánem k realizaci veřejné zeleně nebo k realizaci veřejně prospěšných opatření anebo nesmí již k těmto účelům být využit.

Před směnou je nezbytné prověřit omezení stanovená právními předpisy nebo zakladatelskými dokumenty. Oba pozemky (nabývaný i převáděný) je nutné ocenit znaleckým posudkem. Smlouva musí být písemná a měla by obsahovat především identifikaci obou smluvních stran i směňované věci.

Schvalování v případě pozemků směňovaných se Státním pozemkovým úřadem následně probíhá na úrovni ústředního ředitele. Završuje se podáním návrhu na příslušný katastrální úřad. Celý proces může trvat přibližně 6 měsíců. Řádově se ale jednání může protáhnout i na roky.

Chcete vědět více o investici do zemědělské půdy, nebo byste si rádi nějakou půdu rovnou koupili? [Ozvěte se](https://www.investujdopole.cz/kontakt).

large_field-5800633_1280.jpg

medium_field-5800633_1280.jpg

small_field-5800633_1280.jpg

thumbnail_field-5800633_1280.jpg

field-5800633_1280.jpg

Jak rozšířit svůj pozemek

**Spoluvlastnictví, tedy společná vlastnická práva k určité věci, se nejčastěji vztahují na nemovitosti. Pokud je člověk spoluvlastníkem, má k dané věci určité práva a povinnosti, které uplatňuje vždy s ohledem na ostatní spoluvlastníky. Tento statut vlastnictví bývá složitý zvláště v případě, že dochází k neshodám s ostatními vlastníky o tom, jak má být daná věc používána nebo s ní nakládáno. Také proto se velmi často přistupuje ke snaze o zrušení spoluvlastnictví, které je následně specifickým způsobem vypořádáno.**

![podání rukou](https://admin.investujdopole.cz/uploads/handshake_8108085_1280_f3c52b0386.jpg)
## Kdy spoluvlastnictví vzniká a jak funguje

Spoluvlastníkem se člověk stává v případě, že nabude vlastnický podíl k movité či nemovité věci – výjimkou z tohoto pravidla je pouze bezpodílové spoluvlastnictví (obecně uplatňováno výhradně v rámci společného jmění manželů), kdy spoluvlastníci disponují právem nakládat bez omezení s celým majetkem. Podílové spoluvlastnictví může vzniknout hned několika způsoby – jednak jako vypořádání po rozvodu manželství, dohodnou-li se manželé tímto způsobem, případně na základě společné smlouvy o koupi majetku, kde je spoluvlastnictví založeno či jako výsledek darovací smlouvy. Nejčastěji však spoluvlastnictví vzniká z dědictví, tedy v případě, že je v rámci dědického řízení realizována změna vlastníka nedělitelného majetku, kterým bývají nemovitosti (stavební objekty či pozemky). U podílového spoluvlastnictví dochází k problémům zejména v případě, že je nutné s majetkem určitým způsobem nakládat – s jakýmkoliv úkonem musí souhlasit všichni spoluvlastníci.

## Proč přistoupit k vypořádání spoluvlastnictví

Není-li spoluvlastnictví funkční, tedy nemají-li všichni spoluvlastníci zájem majetek využívat dohodnutým způsobem, je vždy lepší přistoupit k jeho zrušení a vypořádání. Vypořádání se obvykle řeší finanční cestou, tzn. spoluvlastník, který nemá zájem majetek vlastnit, se ze spoluvlastnictví vyplatí. Zrušení a vypořádání spoluvlastnictví se vždy musí řešit formou písemné smlouvy a může mít také formu soudního rozhodnutí, panují-li mezi spoluvlastníky velké neshody a nejsou schopni se na zrušení a vypořádání dohodnout.

## Jak probíhá zrušení a vypořádání spoluvlastnictví

Nejjednodušším způsobem, jak vypořádání spoluvlastnictví realizovat, je dohodou. Pokud je možné dosáhnout vypořádání mimosoudní cestou, je to vždy výhodnější varianta. U nemovitostí se většinou postupuje tak, že jeden spoluvlastník vyplatí všechny ostatní spoluvlastníky a nemovitost je v katastru přepsána na něj jako na jediného vlastníka. Nemá-li žádný ze spoluvlastníků dostatek prostředků na vyplacení ostatních, je další variantou prodej nemovitosti, přičemž každému spoluvlastníku je následně vyplacena poměrná částka. Tento proces je vždy výhodnější než prodávání pouze poměrné části nemovitosti, které se realizuje hůře a bývá nákladnější.

## Zrušení a vypořádání spoluvlastnictví soudní cestou

Není-li možné dosáhnout dohody mezi spoluvlastníky mimosoudně, lze jeho zrušení řešit soudní cestou. V takovém případě je vypořádání řešeno obdobným způsobem, a to přikázáním věci jednomu ze spoluvlastníků, který však musí ostatním spoluvlastníkům poskytnout přiměřenou kompenzaci, nebo prodej dané věci ve veřejné dražbě s následným rozdělením vydražené částky.

Ať už vás zajímá jakýkoliv pozemek a potřebujete zjistit maximum informací, obraťte se na nás a my zjistíme a zajistíme vše potřebné. [Ozvěte se nám!](https://www.investujdopole.cz/kontakt)

large_handshake-8108085_1280.jpg

medium_handshake-8108085_1280.jpg

small_handshake-8108085_1280.jpg

thumbnail_handshake-8108085_1280.jpg

handshake-8108085_1280.jpg

Jak vypořádat spoluvlastnictví

**Chcete mít klidný a spokojený důchod? S největší pravděpodobností se o to budete muset postarat sami. Stát vám k tomu nabízí hned tři investiční produkty - penzijní připojištění, doplňkové penzijní spoření a dlouhodobý investiční produkt. Vyplatí se tyto nástroje k důchodovému spoření, nebo raději zvolit něco jiného a efektivněji spořit na důchod?**

![Spoření na důchod: Jak na to?](https://admin.investujdopole.cz/uploads/duchodove_doplnkove_penzijni_sporeni_uvod_716ecadea0.jpg)

Jaká bude budoucnost důchodu v České republice?
-----------------------------------------------

**Stát se** již nyní **snaží šetřit na důchodech** a tento **trend** **bude** i nadále **pokračovat**. Problém totiž je, že na důchody stát vybírá od lidí v produktivním věku, přičemž těch ubývá. Podle [ČSÚ](https://www.peak.cz/duchodcu-jak-maku-za-50-let-budou-tvorit-tretinu-populace-ceska/36906/) se zvýšil v letech 2001 až 2010 počet seniorů V ČR o 185 tisíc, a v letech 2011 až 2020 o 521 tisíc. Zatímco tedy v roce 2020 důchodci tvořili pouhou pětinu obyvatel, na konci 21. století jich má být již třetina.

Není se tak čemu divit, že se v parlamentu vede živá **diskuze o nutnosti zvyšování důchodového věku a zpřísnění odchodu do předčasného důchodu**. Právě to totiž zahrnuje [nová reforma](https://www.e15.cz/finexpert/vydelavame/zmeny-v-duchodech-podle-novych-vypoctu-jak-se-posune-odchod-do-penze-1411705) Ministerstva práce a sociálních věcí. Je pak velmi pravděpodobné, že minimálně některý z návrhů projde. Reforma důchodového systému je totiž podle většiny odborníků nutná.

Peníze pod matrací vám na důchod stačit nebudou
-----------------------------------------------

[Odborníci](https://www.penize.cz/sporeni/442320-vic-nez-ctvrtina-cechu-je-bez-uspor-dva-miliony-na-duchod-ma-desetina) mají jasno, abyste měli **pohodový důchod**, měli byste mít **naspořeno alespoň 2 milióny korun**. To rozhodně není malá částka, a proto je zásadní vědět, jak co nejlépe spořit na důchod. Jedna z možností je investování. Tomu se již dlouhodobě věnujeme například ve článcích [Základy investování pro začátečníky](https://www.investujdopole.cz/blog/Investovani-pro-zacatecniky-jak-zacit), [Do čeho investovat v roce 2024](https://www.investujdopole.cz/blog/do-ceho-investovat-v-roce-2023) nebo [Jak se bránit proti inflaci](https://www.investujdopole.cz/blog/jak-se-branit-proti-inflaci). Dnes se ale zaměříme hlavně na investiční produkty, které podporuje stát. Jaké jsou?

Jaké státem podporované produkty můžete využít k důchodovému spoření?
---------------------------------------------------------------------

K spoření na důchod můžete využít několik státem podporovaných produktů, patří k nim penzijní připojištění, doplňkové penzijní spoření a nově i dlouhodobý investiční produkt. Jejich **výhodou** je to, že si **investici do nich můžete odečíst z daňového základu, získat na ni příspěvek od zaměstnavatele a často i od státu**. Jaké mají výhody a nevýhody?

**Penzijní připojištění** (PP) -- Jedná se o nejkonzervativnější ze státních produktů. Skrze něj můžete investovat pouze do bezpečných státních dluhopisů, termínovaných vkladů a pokladničních poukázek. Výhodou tohoto produktu je, že máte **jistotu**, že **o své peníze nepřijdete**, vždy totiž získáte minimálně tolik, kolik jste vložili. Jenže nevýhodou je, že jste si ho mohli **sjednat jen do konce roku 2012 a že nabízí jen velmi nízký výnos**. Proto jeho vlastníkům, kteří mají do důchodu ještě alespoň deset let, doporučujeme přejít na některý z dalších produktů, které sice přináší větší riziko, ale i mnohem zajímavější výnos.

**Doplňkové penzijní spoření** (DPS) -- S tímto produktem si již můžete zvolit investiční strategii a také tyto strategie kombinovat. Svou strategii můžete navíc jednou za rok změnit. Zvolit si můžete obvykle konzervativní strategii s nízkým rizikem i výnosem, progresivní s vyšším rizikem i výnosem a dynamickou s nejvyšším výnosem i rizikem. Více jsme se strategiemi zabývali již ve článku [Základy investování pro začátečníky](https://www.investujdopole.cz/blog/Investovani-pro-zacatecniky-jak-zacit).

Výhodou tohoto produktu je to, že máte **šanci získat větší výnos**. Jenže nevýhoda je, že **nemáte záruku nezáporného výnosu**. Přesto odborníci doporučují jít spíše do tohoto produktu, pokud máte do důchodu deset a více let.

Velkou výhodou PP a DPS je možnost **získat státní podporu**. Ta začíná [od vkladu 500 Kč](https://www.e-cons.cz/post/penzijko-od-roku-2024-nova-vyse-statni-podpory-a-danovych-uspor) měsíčně a jedná se vždy o 20 % z vkladu. **Maximálně** ale můžete dostat **340 Kč měsíčně**. **Zaměstnavatel** vám pak **může přispět až** 50 tisíc Kč měsíce, nejvíce ale **50 tisíc Kč ročně**. **Ze základu daně** si pak můžete odepsat **až 48 tisíc Kč ročně**, podmínkou ale je, že nejdřív do PP nebo DPS ten rok vložíte 20 400 Kč. Pro maximální odečet musíte tedy vložit 68 400 Kč,

**Dlouhodobý investiční produkt** (DIP) -- [DIP nabízí](https://www.fondee.cz/blog/dlouhodoby-investicni-produkt) z těchto produktů nejvíc investičních možností i **největší možný výnos**. Nedovolí vám investovat pouze do rizikových firemních dluhopisů, kryptoměn a dalších alternativních investic. Velkou výhodou je, že si vklady do něj můžete **odečíst od základu daně až** do výše **48 tisíc Kč za rok** a můžete získat měsíčně **příspěvek od zaměstnavatele** **až** do výše 50 tisíc Kč, maximálně ale **50 tisíc Kč ročně**.

Jeho nevýhodou je ale fakt, že **nemáte garanci nezáporného zůstatku** a že na něj **nezískáte** na rozdíl od předchozích dvou nástrojů **příspěvek od státu**.

Problém všech těchto produktů je navíc to, že **investované peníze můžete získat až v 60 letech a nejdříve po 120 měsících investování**. Pokud tyto dvě podmínky nesplníte, ale přesto budete chtít peníze vybrat, budete muset doplatit daň za předchozí roky. Problém také může být fakt, že 48 tisíc si můžete odečíst ze základu daně ze všech těchto produktů pouze jednou.  

![Kde sjednat doplňkové penzijní spoření?](https://admin.investujdopole.cz/uploads/duchodove_doplnkove_penzijni_sporeni_banka_c98c34b49d.jpg)

Kde sjednat doplňkové penzijní spoření a dlouhodobý investiční produkt?
-----------------------------------------------------------------------

Tyto produkty si můžete sjednat v regulovaných institucí s licencí ČNB, mezi ně patří mnohé **investiční společnosti a většina velkých bank**. Ty tyto produkty zahrnuly do své nabídky a bez problémů vám spoření na důchod i se všemi zmíněnými podmínkami nabídnou.

Investovat se státem podporovaného důchodového spoření?
-------------------------------------------------------

Ve všech třech případech se **jedná ve své podstatě o investici do nějakého podílového fondu**, který odpovídá nastavení produktu. Jediný **rozdíl je podpora státu, příspěvek od zaměstnavatele a možnost daňových úlev**. Výhodnost takového investování je pak závislá na výhodnosti daných podílových fondů a výše vložené částky. Více jsme se podílovým fondům věnovali již ve článku [Do čeho investovat v roce 2024](https://www.investujdopole.cz/blog/do-ceho-investovat-v-roce-2023).

**Nevýhodou** těchto produktů je ale to, že jsou často zatíženy jako klasické podílové fondy **vstupními, výstupními, a hlavně správcovskými poplatky**. Ty navíc mohou být vysoké a výrazně tak sníží výnos z fondů. Další velkou nevýhodou je také to, že pokud budete investovat jen do těchto nástrojů a **budete peníze potřebovat dřív než v 60, budete je muset dodanit**, tj. přijdete o velkou část výhod. Z toho důvodu, pokud si nejste jisti, kdy budete peníze potřebovat, se rozhodně **vyplatí investovat i jinam a státní produkty používat jen jako doplněk**.

Chcete mít jistotu, peníze kdykoliv k dispozici i vysoký výnos?
---------------------------------------------------------------

Pokud tedy zvolíte státní nástroje jen jako doplněk investování, je dobré se zamyslet nad alternativou. My v [Investuj do pole](https://investujdopole.cz/) svým klientům běžně radíme s investičními strategiemi a pomáháme jim s diverzifikací portfolia i s investicí. Máte totiž v [nabídce přes 640 zemědělských pozemků](https://www.investujdopole.cz/aktualni-nabidka).

![Důchodové spoření - Zkuste investování do pozemků](https://admin.investujdopole.cz/uploads/duchodove_doplnkove_penzijni_sporeni_investovani_do_pudy_1ae2e0424f.jpg)

Výhodou **investice do půdy** je, že začíná od desítek tisíc Kč, je už od revoluce **zárukou ochrany peněz a zajímavého výnosu**. Již 25 let totiž cena půdy neklesla a jen za poslední tři roky vzrostla o 35,6 %. Protože pak půdy kvůli zástavbě ubývá, stává se vzácnější a její cena nezadržitelně roste. Více jsme o tom psali ve článku [8 výhod investice do pozemků](https://www.investujdopole.cz/blog/8-vyhod-investice-do-pozemku-2023). Půjdete do toho?

**Chcete vědět více o investování, nebo s tím rovnou pomoci.** [**Ozvěte se**](https://www.investujdopole.cz/kontakt)**.**

large_duchodove-doplnkove-penzijni-sporeni-uvod.jpg

medium_duchodove-doplnkove-penzijni-sporeni-uvod.jpg

small_duchodove-doplnkove-penzijni-sporeni-uvod.jpg

thumbnail_duchodove-doplnkove-penzijni-sporeni-uvod.jpg

duchodove-doplnkove-penzijni-sporeni-uvod.jpg

Zjistěte, jak efektivně a správně spořit na důchod

**Kdo by neznal oblíbený cheeseburger, hranolky a Coca-Colu z McDonaldu. Tato společnost je mezi námi již od roku 1940, kdy ji založili bratři Richard a Mauric McDonald v Kalifornii. Prozradíme vám jejich tajemství, které spočívá především v tom, že investovali do správných pozemků!**

![mcdonalds-4569513_1280.jpg](https://admin.investujdopole.cz/uploads/mcdonalds_4569513_1280_1e3188b5d7.jpg)
Zdroj: Pixabay

Burger, který spojuje svět
-------------------------

Úspěch McDonaldu stojí hned na několika klíčových faktorech. Prvním z nich jsou standardizované metody. Tato společnost je totiž známá především tím, že ve všech pobočkách po celém světě dodává úplně stejné jídlo, jelikož jejich zaměstnanci stoprocentně dodržují předepsané postupy. Hamburger v České republice bude tedy chutnat stejně, jako ten v Polsku či Francii. 

McDonald také investuje ohromné sumy peněz do marketingu a reklamy, své zákazníky neustále láká na nové produkty, které přizpůsobuje novým trendům, jako je vegetariánské jídlo či sezónní nabídka. 

Vše je navíc z čerstvých surovin a za rozumnou cenu, což také přispívá k oblíbenosti této společnosti na trhu. V posledních letech se do podvědomí lidí dostává McDonald také tím, že se snaží chránit přírodu a naši planetu. Snižuje například emise skleníkových plynů a investuje do udržitelných obalů.

Rychlá cesta k bohatství: franšízy
---------------------------------

Velký úspěch tkví zejména v tom, že McDonald využívá franšízového modelu, který společnosti poskytuje rychlý růst a expanzi této značky do celého světa. Tento model obchodu umožňuje lokálním podnikatelům vlastnit a provozovat prodejnu tohoto rychlého občerstvení. 

Podnikatelé však musí dodržovat přísné podmínky a postupy McDonaldu, zároveň jim to ale umožňuje přizpůsobit svůj provoz dle lokálních surovin a preferencí zákazníků. Franšízy ale nejsou tím, čím se McDonald's odlišuje od ostatních restaurací.

Lokalita pro úspěch
--------------------

Investice do vlastního pozemku je klíčovým a hlavním důvodem toho, proč je McDonal's tolik oblíbenou restaurací. Úspěch tkví především v tom, kde se restaurace nacházejí. Zjednodušeně řečeno, pokud máte dobrý pozemek, obchody vám pokvetou samy. Společnost má pro výběr toho nejlepší pozemku poměrně systematický postup. Restaurace se musí nacházet nejlépe v centru města u památek, kde se shromažďují lidé či na dálnicích, kde se mohou zastavit na oběd či svačinu. V každém případě musí být umístěny na frekventovaných dopravních trasách, kde je pro zákazníky dobrá dopravní dostupnost či parkoviště. 

Společnost také provádí průzkumy daných oblastí, kdy zkoumá, kdo zde žije a jaké jsou příjmy potencionálních zákazníků. Dále je zajímá věková struktura obyvatel či hustota zalidnění a konkurenční prostředí dané oblasti. Cílem je samozřejmě umístit restauraci do prostoru, kde bude mít McDonald‘s výhodu nebo minimální konkurenci. Vlastnictví pozemku na dobrém místě McDonaldu poskytuje stabilitu, kontrolu a konkurenční výhodu.

Správný pozemek = klíč k úspěchu
-----------------------------------

Chcete vlastnit úspěšný podnik? Investujte do pozemku! Jedná se o investici, která se vám rozhodně vyplatí. Správná lokace pozemku, na kterém budete chtít postavit jakoukoli společnost, totiž hraje opravdu zásadní roli. Pokud si postavíte restauraci na odlehlém místě, je jasné, že vám mnoho zákazníků nepřijde. Pokud uvažujete o založení nové společnosti, promyslete několik zásadních faktorů jako je lokalita, konkurence, cenová dostupnost, regulace a předpisy, plány rozvoje a podnikatelské strategie a cíle. Nezapomeňte ale na to, že dobrá lokace, je klíčem k úspěchu.

**Máme** [**širokou nabídku pozemků**](https://www.investujdopole.cz/aktualni-nabidka), veškerý **obchod dokonale zjednodušujeme** a **zrychlujeme** a vždy jsme k dispozici odborně poradit. 

**Chcete poradit s koupí pozemku nebo máte rovnou zájem o některý z nich?** [**Ozvěte se nám**](https://www.investujdopole.cz/kontakt).

large_mcdonalds-4569513_1280.jpg

medium_mcdonalds-4569513_1280.jpg

small_mcdonalds-4569513_1280.jpg

thumbnail_mcdonalds-4569513_1280.jpg

mcdonalds-4569513_1280.jpg

Tajemství úspěchu McDonald's

**Investování je současný trend a není snad nikdo, kdo by o něm alespoň neslyšel. Výhoda dneška je pak rozhodně ta, že investovat může každý a často i s malým finančním obnosem. Přesto se jako investor můžete dopustit spousty zbytečných chyb a přijít o peníze. Objevte 9 nejčastějších investičních chyb a zjistěte, jak se jim vyhnout.**

![Nejčastější investiční chyby: jak se jim vyhnout](https://admin.investujdopole.cz/uploads/nejcastejsi_investicni_chyby_uvod_d21cf2974e.jpg)

Investování je zajímavý způsob zhodnocení financí
-------------------------------------------------

Investování je způsob, jak efektivně bojovat s inflací, zajímavě zhodnotit finance a spořit si na důchod. Věnujeme se mu dlouhodobě například ve článcích [Základy investování pro začátečníky](https://www.investujdopole.cz/blog/Investovani-pro-zacatecniky-jak-zacit), [Do čeho investovat v roce 2024](https://www.investujdopole.cz/blog/do-ceho-investovat-v-roce-2023) nebo [Jak se bránit proti inflaci](https://www.investujdopole.cz/blog/jak-se-branit-proti-inflaci). Dnes se v tomto cyklu „Jak začít investovat" zaměříme na nejčastější investiční chyby, kvůli kterým můžete zbytečně přijít o své úspory. Jaké jsou?

Jaké jsou nejčastější investiční chyby?
---------------------------------------

Investování je zpravidla spojené s intenzivním vnímání toho, co se děje tady a teď, bez vhledu do toho, co to znamená dlouhodobě. Ačkoliv totiž trhy pravidelně klesají, dlouhodobě rostou. **Bez zvládnutí psychiky i znalosti fungování trhů** se tak **můžete dopustit mnoha zbytečných chyb a přijít o peníze**. Jaké jsou nejčastější chyby investorů?

### 1. Přehnané sebevědomí

Začátečníci mohou někdy překypovat přehnaným sebevědomím, nečekají na vhodnou příležitost, jsou netrpěliví, nedrží se strategie, investičního plánu ani nekontrolují rizika a obchodují, kde mohou.

Často se třeba zaměřují na intradenní obchodování na měnových trzích nebo se mohou nachytat na nějaký podvodný příslib vysokého zisku. Není se pak čemu divit, že ač mohou zpočátku něco vydělat, dlouhodobě budou v minusu. Pokud tedy opravdu příliš nerozumíte trhům a nevíte, jak poznat podvod, do ničeho se jen tak nevrhejte.

### 2. Přehnaná opatrnost

Problém je také přehnaná opatrnost. Přehnaně opatrní investoři investují jen malé částky do velmi bezpečných investic. Sice mají nějaký zisk, ale ten zpravidla ani nepřevýší inflaci. V takovém případě ani nemusíte investovat, stačí dát peníze na spořicí účet. Opatrnost se může projevit také v neschopnosti zbavit se prodělečné investice v situaci, kdy již není šance na zlepšení.

### 3. Nezvládnutí emocí

Častý problém jsou nezvládnuté emoce. Když třeba roste hodnota nějaké akcie a všichni ji nakupují, také nakupujete, když pak hodnota klesá a lidé prodávají, panikaříte a také prodáváte. V takovém případě přicházíte zbytečně o zisky.

Nejdřív jste se nechali ovládnout strachem z ušlého zisku a nepočkali jste na vhodnou příležitost a následně jste se nechali ovládnout panikou ze ztráty, přičemž často stačí počkat půl roku a jste opět na svém. Příklad je například situace během Covidu nebo na začátku války na Ukrajině. V obou případech se trhy výrazně propadly, aby za rok veškerou ztrátu dohnaly a přišly s novými maximy.

### 4. Zanedbání investičního plánu

Než začnete investovat, měli byste vědět, kdy budete potřebovat peníze i s výnosem a jak velký by asi měl být. Právě jen tak budete schopni zvolit vhodný typ investice. Každý typ totiž předpokládá jinou investiční dobu a přináší jiný předpokládaný výnos. Pokud například budete potřebovat finance do deseti let, je lepší zvolit konzervativnější investici, pokud máte více času nebo se nebojíte rizika a chcete větší výnos, můžete zvolit progresivní nebo dynamickou investici.

### 5. Sázka jen na jednu kartu

Častou chybou také bývá to, že investor své peníze vloží například jen do jedné věci (do akcie jedné firmy, do akcií z jednoho sektoru apod.). Může takto sice pořádně vydělat, ale i ztratit. Lepší je se pojistit, diverzifikovat a investovat do více firem ve více sektorech nebo třeba také do jiných typů investic. Tak se minimalizuje šance, že například kvůli technologickému pokroku bude celý sektor v útlumu a vy přijdete o část investice.

![Nejčastější investiční chyby: sázka všeho na jednu kartu](https://admin.investujdopole.cz/uploads/nejcastejsi_investicni_chyby_stred_94ce375137.jpg)

Rozložení může velmi snadno zajistit také skrze investici do ETF. Tyto investiční nástroje odráží vývoj třeba i několik desítek nebo stovek akcií z různých sektorů. Díky tomu se zisk i ztráta zprůměrují.

### 6. Vnímat minulost jako záruku

Říká se, že pohled do zpětného zrcátka vám neřekne, co je před vámi. Přesně to platí i pro historická data, ta nejsou zárukou stejného výsledku v budoucnu. Vždy byste tedy měli zkoumat, proč dříve hodnota dané investice rostla a jestli jsou i v současnosti důvody k růstu.

### 7. Koupě investic, když rostou

Často je chyba začít investovat, když roste cena dané investice. Po výrazném růstu totiž obvykle následuje propad, tedy ta pravá chvíle k výhodnému nákupu. Statisticky lze konstatovat, že pokud nějaké investice zaznamenaly dlouhodobý nadprůměrný růst, bude následovat pokles nebo mírnější růst. Správný investor by měl tak vždy prodávat, když je jeho investice na vrcholu, a kupovat, když klesá. Jen tím způsobem získá maximální zisk.

### 8. Nechat se paralyzovat mnoha informacemi

Další častý problém je, když se necháte paralyzovat mnoha informacemi, a nakonec se pro nic nerozhodnete. Riziko tu jednoduše vždy je, ale při dodržení základních pravidel i tak často získáte zajímavý zisk. Důležité je proto zbytečně neriskovat, investice zvolit dle investičního plánu a diverzifikovat.

### 9. Nejít si pro radu

Velké sebevědomí ve spojitosti s dnešní snadností investovat může také vést k tomu, že člověk jednoduše do něčeho investuje, aniž by se o to více zajímal nebo se s kýmkoliv poradil. Často mu to i tak přinese nějaký zisk, ale spíše jen menší a krátkodobý. Navíc je velké riziko, že naletí podvodníkům. Proto doporučujeme zejména při zjišťování, jak začít investovat, obrátit se na odborníky a nechat si poradit. Vyplatí se to. Investování je sice i pro začátečníky, ale bez rady můžete vykročit špatně.

![Nejčastější investiční chyby: vykročte správně s odborníky](https://admin.investujdopole.cz/uploads/nejcastejsi_investicni_chyby_zaver_d77c480e33.jpg)

Vykročte s odborníky správně do investičního světa
--------------------------------------------------

Například my v [Investuj do pole](https://investujdopole.cz/) vám dokážeme pomoci s tvorbou investiční strategie, s rozložením portfolia i se samotným investováním - [nabízíme totiž přes 640 zemědělských pozemků](https://www.investujdopole.cz/aktualni-nabidka) v našem vlastnictvím.

Výhodou této investice je pak zejména to, že začíná od desítek tisíc a hodnota zemědělských pozemků v ČR nikdy od revoluce neklesla. Za poslední tři roky jejich hodnota dokonce vzrostla o 35,6 %, a protože je zemědělských pozemků kvůli zástavbě čím dál méně, jejich cena rozhodně klesat nebude. Více jsme o tom psali ve článku [8 výhod investice do pozemků](https://www.investujdopole.cz/blog/8-vyhod-investice-do-pozemku-2023).

**Zemědělské pozemky** jsou proto na rozdíl od akcií, zlata a bytů a domů **neotřesitelnou zárukou, že o své peníze nepřijdete a výhodně je zhodnotíte**. Jsou tedy ideální jak pro diverzifikaci (rozložení) investice, tak i pro samostatnou investici. Půjdete do toho?

**Chcete vědět více o investování a investičních chybách, nebo s ním rovnou pomoci.** [**Ozvěte se**](https://www.investujdopole.cz/kontakt)**.**

Nejčastější investiční chyby: jak se jim vyhnout

large_nejcastejsi-investicni-chyby-uvod.jpg

medium_nejcastejsi-investicni-chyby-uvod.jpg

small_nejcastejsi-investicni-chyby-uvod.jpg

thumbnail_nejcastejsi-investicni-chyby-uvod.jpg

nejcastejsi-investicni-chyby-uvod.jpg

Víte, jakých je 9 nejčastějších investičních chyb?

**Investování již dávno není jen pro milionáře, a rozhodně není ani žádnou raketovou vědou. Dnes můžete často investovat se stejnou lehkostí, s jakou platíte v online bankovnictví. Důležité je ale dobře zvolit vhodný typ investice, strategie a řídit se základními pravidly. Jak tedy začít investovat a jaké jsou základy investování pro začátečníky?**

![Základy investování pro začátečníky](https://admin.investujdopole.cz/uploads/ZAKLADY_INVESTOVANI_PRO_ZACATECNIKY_UVOD_1956ac794b.jpg)

Jak a proč začít investovat?
----------------------------

**Peníze na účtu ztrácejí kvůli inflaci svou hodnotu**. Inflace totiž zvyšuje cenu spotřebního zboží a rok od roku ho tedy za stejnou sumu koupíte méně. Například jen na konci roku 2023 jste si mohli koupit o [10,7 %](https://www.czso.cz/csu/xp/mira-inflace-v-ceske-republice-v-roce-2023) méně než na jeho začátku. Více jsme o inflaci již psali ve článku [Jak se bránit proti inflaci v roce 2024](https://www.investujdopole.cz/blog/jak-se-branit-proti-inflaci).

Hodnotu peněz navíc neuchrání ani klasické spořicí nebo terminované účty, jejichž výnos se pohybuje pod hodnotou inflace. **Jediná šance je tedy investice**, přičemž již dlouho platí, že určité typy investování jsou snadné a běžně přístupné. Pro úspěch je ale třeba zvolit ten nejvhodnější typ a strategii pro vás a držet se základních pravidel. Oč jde?

Jak zvolit, kam investovat?
---------------------------

Jako začínající investor stojíte před problém, kam investovat, přičemž investice jsou zpravidla poplatné tzv. **investičnímu trojúhelníku**. Ten ukazuje, že když chcete, aby vaše investice měla alespoň dvě vlastnosti z trojúhelníku, rozhodně nebude mít třetí. Výnosné a likvidní akcie tedy zpravidla nejsou příliš bezpečné. Je proto třeba si vždy rozmyslet, co je pro vás důležité a dle toho zvolit investici.

![Investiční trojúhelník - základy investování pro začátečníky](https://admin.investujdopole.cz/uploads/ZAKLADY_INVESTOVANI_PRO_ZACATECNIKY_TROUHELNIK_041d4b6585.jpg)

Volba rizikovosti investice je zásadní
--------------------------------------

Nejdůležitější je zpravidla volba mezi rizikem a výnosem při vysoké likviditě. Z hlediska toho můžete být **konzervativní investor**, který chce **nízké riziko**, a nevadí mu nízké výnosy, můžete být **progresivní investor**, kterému již nějaké to riziko nevadí a má zájem o **vyšší výnosy**. Poslední možností je volba **vysokého rizika i vysokých zisků**, která je spojená s **dynamickým investorem**.

Tyto tři typy investorů vkládají peníze do jiného typu investic. Jako konzervativní investor budete investovat spíše do spořicích produktů, dluhopisů a konzervativních podílových fondů. Progresivní investor investuje i do akcií, díky čemuž je jeho investice rizikovější, ale může přinést i vyšší výnos. Naproti tomu dynamický investor investuje převážně do akcií a dalších rizikových aktiv, které slibují vysoké výnosy, ale předpokládají i velké riziko. Více jsme o tom psali již ve článku [Do čeho investovat v roce 2024](https://www.investujdopole.cz/blog/do-ceho-investovat-v-roce-2023).

Ať už ale zvolíte jakoukoliv strategii, měli byste se vždy držet několika základních pravidel pro investory. Jaké jsou?

Základní investiční rady pro začátečníky
----------------------------------------

- **Neodkládejte investici** -- u většiny investic funguje tzv. **složené úročení**, kdy je každý již připsaný výnos úročený spolu s již vloženými financemi. Výnosy se tedy časem zvyšují mnohem rychleji, než by se zdálo. Zároveň platí, že díky inflaci hodnota většiny investic neustále roste a hodnota úspor na účtu klesá. Čím dřív tedy začnete investovat, tím dříve přestanou vaše úspory ztrácet hodnotu, vy začnete vydělávat a inflace začne pracovat pro vás. Začít navíc můžete často i s málem, třeba tisícovkou měsíčně.

- **Investujte do toho, čemu rozumíte** -- pro začátek rozhodně investujte spíše do toho, čemu rozumíte. Lépe tím pochopíte rizika a vyhnete se zbytečným chybám. Pokud se vyznáte v nemovitostech, investujte do nich, pokud třeba ve zlatu, investujte do něj. V případě, že ničemu úplně nerozumíte, nechte si poradit.

- **Přemýšlejte nad investičním horizontem** -- při výběru typu investice se zamýšlejte i nad dobou, za jakou budete chtít peníze znovu použít. Pokud třeba budete potřebovat peníze za deset a více let, můžete si dovolit investovat i do dynamičtějších investic, pokud je ale budete potřebovat za tři roky, spíše investujte do konzervativnějších, které nepřináší příliš velké riziko.

- **Prověřte si investiční společnost** -- když budete investovat skrze nějakou společnost, vždy si ji důkladně prověřte a zjistěte, zda má za sebou již nějakou historii, zda má všechna potřebná povolení a jaké má reference.

- **Prověřte si poplatky spojené s investováním** -- zejména v případě investice do podílových fondů očekávejte poplatek za správu portfolia, ale často i vstupní a výstupní poplatky. Právě tyto poplatky snižují výnosnost portfolia. Celkovou nákladovost fondu naleznete pod pojmem TER. Pokud je TER 2 % a výnosnost portfolia 7 %, váš zisk bude jen 5 % ročně.

- **Rozložte si portfolio** -- investování jen do jednoho typu investice je vždy rizikovější. Výhodnější je tedy pokaždé rozložit svou investici do několika typů. Na současném trhu je výběr obrovský a každý z produktů, aktiv nebo komodit přináší jiné výhody a nevýhody.

- **Vyhněte se spekulacím** -- za spekulace odborníci obvykle považují snahu o krátkodobé a časté investování za účelem získání pravidelných rychlých zisků. Spekulanti své investice opírají o krátkodobé trendy nebo nějaké zásadní zprávy z trhu než o hodnotu aktiv a fundamentální analýzy. Jedná se proto spíše o gambling, kde dlouhodobě vydělává jen minimum investorů. 

- **Investujte pravidelně** -- investovat pravidelně menší obnos financí je léty prověřená strategie, jak minimalizovat ztráty a připočíst si vyšší výnos nehledě na to, zda investujete v ten pravý okamžik, nebo ne. Ideálně tak třeba investujte jednou týdně nebo jednou za 14 dní.

- **Nenechte se ovládat emocemi** -- zejména, pokud investujete do akcií, kde jsou samozřejmostí i několikrát za rok velké propady, musíte si vypěstovat odolnost proti emocím. Často je třeba hlavně nezačít panikařit a neprodat. Trhy se totiž obvykle do několika měsíců vrátí na předchozí hodnoty, a ještě je překonají. Investování je jako současné počasí, ačkoliv občas zaprší a je hnusně, rok od roku je tepleji.

- **Obraťte se na odborníky** -- Pokud se v investicích nevyznáte a nemáte chuť se jimi více zabývat, rozhodně se obraťte spíše na odborníky s dobrými referencemi.

Výnosná a bezpečná investice existuje
-------------------------------------

Jak už bylo řečeno, lze vždy dosáhnout jen dvou vysokých hodnot z investičního trojúhelníku. Pokud tedy oželíte, že vaše investice půjde hůře zpeněžit, dostanete se i k takovým, které mají vysokou výnosnost a nízkou rizikovost. Mezi takovou investici patří například **investice do zemědělské půdy**. Průměrná [cena zemědělské půdy vzrostla](https://www.investujdopole.cz/blog/vyvoj-cen-nemovitosti-v-roce-2022) za poslední 3 roky o 36,5 % a na rozdíl od domů a bytů neklesla ani během ekonomické krize.

![Investuj do zemědělské půdy s Investuj do pole](https://admin.investujdopole.cz/uploads/investuj_do_zemedelske_pudy_4d6d83f741.jpg)

Investice do zemědělské půdy **slibuje bezpečí a velký výnos** nepřetržitě již od revoluce. Navíc je její hodnota v porovnání s hodnotou půdy v podobných zemí v zahraničí velmi nízká, což se nedá říci o cenách domů a bytů. Má tedy stále kam růst a zastavováním infrastrukturou se stává rok od roku vzácnější. **Na další růst její hodnoty si tedy můžete rozhodně vsadit**. Její výhoda je také to, že ji lze koupit **již od desítek tisíc Kč**. Vhodné je tak jako samostatná investice i k rozložení portfolia, k jeho diverzifikaci.

Zemědělská půda má ale stejný problém jako jakékoliv jiné zboží -- když koupíte nekvalitní, předraženou a s nevýhodnou pachtovní smlouvou, neposlouží vám. Proto je třeba udělat dobrý [odhad ceny pozemku](https://www.investujdopole.cz/chci-prodat) a pozemek si proklepnout. Nejste si v tom jisti? Obraťte se určitě na odborníky.

S odborníkem budete vědět hned, jak začít s investováním
--------------------------------------------------------

Jak v případě ostatních typů investic, tak i u investice do zemědělské půdy **musíte předmětu koupě rozumět**. Není na to ale nutné týdny nebo měsíce studovat, občas se stačí jednoduše zeptat. My v [Investuj do pole](https://investujdopole.cz/) vám dokážeme poradit s investiční strategií i výběrem vhodného pozemku.

Nadto vám také dokážeme nabídnout více než [640 již prověřených pozemků v našem vlastnictví](https://www.investujdopole.cz/aktualni-nabidka). Pokud pak chcete nakoupit více pozemků, můžete koupí od nás **ušetřit na výběru, handrkování s jednotlivými majiteli i administrativě klidně i týdny a měsíce času**. S administrativou a výběrem vám totiž rádi zdarma pomůžeme a k prodeji nás nebudete muset přemlouvat.

**Chcete vědět více o investování, nebo rovnou do něčeho investovat?** [**Ozvěte se**](https://www.investujdopole.cz/kontakt)**.**

Základy investování pro začátečníky

large_ZAKLADY-INVESTOVANI-PRO-ZACATECNIKY-UVOD.jpg

medium_ZAKLADY-INVESTOVANI-PRO-ZACATECNIKY-UVOD.jpg

small_ZAKLADY-INVESTOVANI-PRO-ZACATECNIKY-UVOD.jpg

thumbnail_ZAKLADY-INVESTOVANI-PRO-ZACATECNIKY-UVOD.jpg

ZAKLADY-INVESTOVANI-PRO-ZACATECNIKY-UVOD.jpg

Odhalte základy investování pro začátečníky

**V poslední době každodenně čteme zprávy o novém rekordu bitcoinu. Vyplatí se do něj investovat a nespadne jeho hodnota až na ¼ tak, jak se to událo za poslední roky již dvakrát? Zjistěte v článku o bitcoinu, co to je, jak s ním začít, kde, jak a kdy ho koupit i mnoho dalšího.**

![Investuj do bitcoinu](https://admin.investujdopole.cz/uploads/vyvoj_ceny_bitcoinu_uvod_026c422a9d.jpg)

## Bitcoin všude kam se podíváte

**Hodnota bitcoinu** 13. března 2024 vystřelila **na rekordních 1 686 529,67 Kč**, aby se o 6 dní později propadla o 14,58 % na 1 440 656,32 Kč. Bitcoin dělá psí kusy a celý svět jím žije. Není proto náhoda, že [sázková kancelář Tipsport](https://www.idnes.cz/ekonomika/domaci/tipsport-coinmate-kryptomeny-bitcoin-pluso.A240320_093916_ekonomika_ven) ve své aplikaci nedávno zprovoznila elektronickou peněženku, přes kterou můžete kupovat a prodávat bitcoiny i dalších pět kryptoměn.

Necelý týden po rekordu také oznámil největší penzijní fond na světě, [japonský Investiční Penzijní Fond (GPIF)](https://kryptomagazin.cz/nejvetsi-svetovy-penzijni-fond-se-zajima-o-bitcoin/), že chce v dalších letech prozkoumat možnosti investice do bitcoinu, čímž reaguje na změny v ekonomice a rychlý technologický pokrok. Je opravdu bitcoin tak zajímavá investice?

![Vývoj ceny bitcoinu 2024](https://admin.investujdopole.cz/uploads/VYVOJ_CENY_BITCOINU_273bc8f2e6.jpg)

Zdroj: Google.com

## Co to je bitcoin?

Bitcoin je momentálně **nejhodnotnější a nejpoužívanější kryptoměna**, která vznikla jako první na světě 3. ledna 2009. Bitcoin je ekvivalent normální měny, ale na rozdíl od ní je decentralizovaný – jeho transakce nebo těžbu (základní způsob získávání bitcoinů) nepotvrzuje žádná autorita, banka, ale celá síť navzájem se kontrolujících uživatelů.

Platit s ním dnes můžete již po celém světě bez nutnosti bankovního účtu nebo registrace, stačí mít staženou pouze bitcoinovou peněženku.

## Bitcoin je vhodný pro spoření i ochranu před inflací

Jednou z vlastností **bitcoinu** je, že ho bude **jen omezený počet**, celkem 21 miliónů jednotek. Současný vývoj navíc naznačuje, že ho bude ještě méně. Dnes je totiž známo, že zhruba s 3,8 miliónů bitcoinů nikdo již více než 5 let nehnul. S největší pravděpodobností je to proto, že k nim jejich majitelé ztratili přístup vlivem neopatrného zacházení s privátními klíči. Takto ztracených bitcoinů bude nejspíš neustále nepatrně přibývat.

Pro investory to má ale jednu výhodu, **na rozdíl od klasických měn hodnotu bitcoinu nemůže nikdo snižovat tím, že by dotiskl nové bitcoiny**. Bitcoin tak časem bude spíše dražší. Proto je rozhodně zajímavý pro ochranu úspor před inflací.

## Jaká jsou rizika bitcoinu?

Obecně platí, že bitcoin je **rizikové aktivum**. U 99 % kryptoměn je totiž stále šance, že můžete o vše přijít. Pro nejznámější kryptoměny, jako je bitcoin a ethereum, je pravděpodobnost této možnosti sice minimální, ale přesto to neznamená, že ne**můžete** **přijít o ¾ investice**.

Ostatně již graf ukazuje, že hodnota bitcoinu dokáže i během několika měsíců spadnout na polovinu, nebo dokonce čtvrtinu, a během dalších pár měsíců vyrůst o 315 %. Podle odborníků byste tedy do bitcoinu neměli rozhodně investovat peníze, o které nemůžete přijít.

## Pro správnou investici do bitcoinu musíte vědět, kde, jak a kdy koupit

Jako při každé investici je u bitcoinu nutné vědět, kde, jak a kdy ho koupit. Tomu se budeme věnovat v dalších dvou částech. Kdy a jak tedy koupit bitcoin?

### Zjistěte, jakým způsobem a kdy nakupovat bitcoin

Pro nákup bitcoinu je zcela **zásadní, kdy ho nakupovat**. Pokud totiž dokáže i během několika dní ztratit hodnotu desítek procent, bude se obrovsky lišit, zda ho koupíte v okamžiku, kdy je levný, nebo v okamžiku, kdy je naopak na vrcholu své hodnoty. Neboť v druhém případě budete na zhodnocení čekat déle. **Hledání toho správného okamžiku vám může ulehčit** i otázka, jakým způsobem ho nakupovat, tj. **volba vhodné strategie**. Jaké jsou?

**1.       Jednorázový nákup** (All-in) – tato strategie je nejjednodušší, prostě naráz nakoupíte bitcoiny a později je se ziskem prodáte. Kdybyste třeba takto nakoupili začátkem ledna 2023 a prodali v půlce března, měli byste 315% zisk. Kdybyste ale nakoupili v listopadu 2021 a prodali v lednu 2023, přišli byste o ¾ majetku. Z toho je jasně vidět, že při takovém nákupu je zásadní načasování. Na to ale musíte mít obrovské znalosti nebo štěstí. Tento styl investice se tak zejména na kratší investiční dobu může podobat spíš sázce do loterie.

**2.       Denní obchodování** (Trading) – druhá strategie je snaha každodenně opakovaně kupovat levně a prodávat draze. K takovému obchodování ale musíte mít obrovské zkušenosti, a hlavně je to obrovský risk. Nelze odhadnout, jak se krátkodobě bude hodnota vyvíjet. Většina takto obchodujících investorů je proto dlouhodobě v minusu.

**3.       Pravidelné investování** (DCA) – nejbezpečnější investiční strategie je pravidelně investovat stejnou nižší částku. Jednoduše například každý týden investujete 2 tisíce korun. Je jedno, kolik v ten daný moment bitcoin stojí, možná ztráta i zisk se díky tomu zprůměrňují, a protože v průměru bitcoin roste, také hodnota vaší investice bude v průměru růst.

Vše to jsou samozřejmě jen více či méně pravděpodobné predikce a nikdo není dnes schopen odhadnout, jak se bude dále hodnota bitcoinu vyvíjet.

### Kde můžete koupit bitcoin?

Bitcoiny můžete koupit přímo od jejich vlastníků, z bankomatů, investičních aplikací, směnáren a burz. Jaká z těchto možností je nejvýhodnější?

**Nákup od vlastníků** – Pokud máte známého, kdo má bitcoiny a chce je prodat, máte vyhráno. To je asi nejjednodušší způsob nákupu. Zpravidla ale takových lidí moc není. V Čechách naštěstí existuje třeba aplikace [Vexl](https://www.vexl.it/), kde můžete najít lidi s bitcoiny, potkat se s nimi a odkoupit je od nich.

**Bitcoinomat** – Druhou možností jsou bankomaty na nákup kryptoměn, jejichž umístění v Praze naleznete třeba [zde](https://www.kurzy.cz/bitcoinmaty/praha) nebo si ho můžete ve své lokaci vygooglit. Problém těchto nákupů je ale ten, že prodejní cena bitcoinů zde může být klidně o 5-15 % vyšší.

**Investiční aplikace** – Pro nákup existují také aplikace jako [Revolut](https://www.revolut.com/cs-CZ/), ale jejich problém je ten, že disponují vysokými poplatky a bitcoin zůstává na účtu firmy provozující aplikaci.

**Směnárny** – Jedná se o jednoduchý nástroj, jak získat bitcoin za burzovní cenu. Výhodou směnárny je také to, že si za nákup účtuje jen nízký poplatek a nakoupený bitcoin si můžete poslat k sobě do peněženky. Navíc je vše jednoduché a intuitivní. Mezi nejzajímavější české směnárny patří třeba Simplecoin nebo Anycoin.

**Burzy** – Burzy nabízí nejlevnější nákup kryptoměn. Pro nákup zde ale již trochu musíte tušit, jak funguje trh. Pro začátečníky je ideální česká Coinmate nebo zahraniční Kraken a Coinbase.

## Chcete raději investovat bez rizika ztráty větší části investice?

Investice do bitcoinu je riziková, navíc v současnosti opět dosahuje rekordních hodnot, tj. výnos je velkou neznámou. Naštěstí **existují i investice, které spojují vysoký výnos s vysokou bezpečností**. Více jsme o nich psali třeba ve článku [Kam investovat v roce 2024](https://www.investujdopole.cz/blog/do-ceho-investovat-v-roce-2023). Jednou z nich je právě i **investice do zemědělské půdy**. Ta za poslední tři roky nabídla průměrné zhodnocení 35,6 % (složené úročení), ale hodnota půdy neklesla ani během krizí a setrvale v ČR roste již od revoluce.

![vývoj tržních cen zemědělské půdy](https://admin.investujdopole.cz/uploads/vyvoj_cen_zemedelske_pudy_c630ae4c41.jpg)

Zdroj: Farmy.cz

Její **obrovskou výhodou** je totiž to, že její množství kvůli zastavování klesá a **půda se stává vzácnější, tj. dražší**. Navíc na rozdíl od bitcoinu jde o něco hmatatelného, co nemůže přijít o hodnotu spekulacemi, právě naopak, spekulanti s půdou její hodnotu jen dále zvyšují. Na rozdíl pak třeba od bytů nebo domů nemůže půda ani chátrat, nemusíte do ní dále investovat a můžete získávat výnos také z jejího pronájmu. Více třeba v článku [8 výhod investice do zemědělské půdy](https://www.investujdopole.cz/blog/8-vyhod-investice-do-pozemku-2023).

Jediný **problém může být **[**správný nákup půdy**](https://www.investujdopole.cz/blog/nejvhodnejsi-investice-do-zemedelske-pudy-2023), kdy lze na trhu narazit i na předražené a nekvalitní pozemky. Pokud se v této komoditě nevyznáte, rozhodně doporučujeme minimálně odborný odhad ceny vyhlídnutého pozemku. Často může být lepší nechat si poradit i s investiční strategií a vhodným nákupem.

![Investuj do zemědělské půdy s Investuj do pole](https://admin.investujdopole.cz/uploads/investuj_do_zemedelske_pudy_4d6d83f741.jpg)

## Nechte to na Investuj do pole

V projektu [Investuj do pole](https://investujdopole.cz/) vám **dokážeme pomoc s prověřením, nebo dokonce s výběrem pozemků vhodných k dosažení vašich investičních cílů**. Samozřejmostí je tedy odborný [odhad ceny pozemku](https://www.investujdopole.cz/chci-prodat), ale sami můžeme nabídnout [více než 640 prověřených pozemků](https://www.investujdopole.cz/aktualni-nabidka).

Jejich nákupem nekupujete zajíce v pytli, neplatíte nic za zprostředkování, protože jsou ve většině případů v našem vlastnictví, a navíc ušetříte čas i peníze za administrativní a právní úkony spojené s koupí pozemku. Vše za vás uděláme zdarma. Díky tomu tak můžete ušetřit klidně i týdny, které byste jinak věnovali shánění, prověřování, smlouvání a administrativě spojené s nákupem vhodných pozemků. Půjdete do toho s námi?

**Chcete vědět více o investici do zemědělské půdy, nebo byste si rádi nějakou půdu rovnou koupili? **[**Ozvěte se**](https://www.investujdopole.cz/kontakt)**.**


large_vyvoj-ceny-bitcoinu-uvod.jpg

medium_vyvoj-ceny-bitcoinu-uvod.jpg

small_vyvoj-ceny-bitcoinu-uvod.jpg

thumbnail_vyvoj-ceny-bitcoinu-uvod.jpg

vyvoj-ceny-bitcoinu-uvod.jpg

Bitcoin: zaručený výdělek, nebo obrovské riziko?

**Svět se v posledních letech dynamicky mění, co platilo včera, dnes již neplatí. Zásadní je proto zjistit, jak ochránit svůj majetek a zajistit se na budoucnost. Naštěstí nemusíte objevovat Ameriku. Mnohdy se stačí inspirovat od jiných. Právě J. Bezose a B. Gatese totiž spojuje značná investice do zemědělské půdy.**

![Investice do zemědělské půdy - Miliardáři ](https://admin.investujdopole.cz/uploads/investice_do_zemedelske_pudy_miliardari_9830c8555f.jpg)
## Miliardáři investují do zemědělské půdy

Již v roce 2021 [Český rozhlas](https://www.irozhlas.cz/ekonomika/cesko-fuze-firmy-zemedelstvi-puda-vlastnik-forestlaan_2108251227_tzr) informoval veřejnost o vzniku jednoho z největších vlastníků zemědělských a lesních pozemků v Čechách společnosti Forestlaan. Firma vlastnila více než 11 600 ha pozemků a měla za cíl skupovat i další půdu. K dalším velkým vlastníkům půdy v té době patřil Agrofert Andreje Babiše s 22 400 ha pozemků nebo realitní magnát Radovan Vít s 17 000 ha.&#x20;

Agrární analytik Petr Havel to tenkrát okomentoval slovy: „**Vlastnictví zemědělské půdy** primárně nezemědělskými subjekty je **dlouhodobým světovým trendem**, například v USA vlastní půdu banky“. Mluvčí Zemědělského svazu Vladimír Pícha pak připomněl, že zemědělská půda je podobně jako jiné nemovitosti **předmětem investičních nákupů**.

Jejich slova dokládají i současné údaje z Ameriky. Podle žebříčku vydaném serverem [The LandReport](https://landreport.com/land-report-100) totiž k největším vlastníkům půdy v Americe patří na 25. místě zakladatel [Amazonu](https://www.amazon.com/Czech-Republic/s?k=Czech+Republic) Jeff Bezos (420 tisíc ha) a na 42. místě zakladatel [Microsoftu](https://www.microsoft.com/cs-cz) Bill Gates (275 tisíc ha). Velký zájem investorů o půdu stvrzuje i loňský [vstup fondu J\&T Arch Investments do zemědělského sektoru](https://www.euro.cz/clanky/novy-rival-agrofertu-skupina-jtze-kupuje-ceskou-i-slovenskou-spearhead-stava-se-dvojkou-na-tuzemskem-zemedelskem-trhu/). Tehdy koupil společnost Spearhead, a začal díky tomu jen v Čechách hospodařit na 32 000 ha půdy.


## Proč miliardáři investují do zemědělské půdy?

Investice do zemědělské půdy v sobě spojuje to nejlepší z investic do bytů nebo domů. Je to **bezpečná** a **výnosná investice**, a zejména v Čechách **má obrovský prostor pro budoucí zhodnocení**. Proč tomu tak je?

Výhoda zemědělské půdy je na rozdíl od bytů nebo domů v tom, že nepřibývá, ale zástavbou ubývá a stává se vzácnější, nemůže zbankrotovat, zchátrat a nemusíte do ní pravidelně investovat. Není se proto čemu divit, že její **ceny v Čechách rostou kontinuálně 25 let** a nezačaly klesat ani během krizí v roce 2008, 2021 nebo 2022. To neplatí pro ceny bytů a domů. Ceny půdy pak **za poslední tři roky vzrostly o 35,6 %** (počítáno složeným úročením) – více v článku [Jaký bude vývoj cen nemovitostí v roce 2024](https://www.investujdopole.cz/blog/vyvoj-cen-nemovitosti-v-roce-2022).

![vývoj tržních cen zemědělské půdy](https://admin.investujdopole.cz/uploads/vyvoj_cen_zemedelske_pudy_c630ae4c41.jpg)
Zdroj: Farmy.cz

Obrovský prostor pro růst má zemědělská půda pak proto, že je **v ČR na rozdíl od zemí západní Evropy stále levná**. Například v roce 2022 se v Belgii prodával jeden hektar v průměru za [57 000 eur](https://www.investujdopole.cz/blog/proc-je-vyhodne-investovat-do-zemedelske-pudy-v-cr), a v Nizozemí dokonce za 77 583 eur, kdežto v Čechách pouze za 13 636 euro. Realitní investor a konzultant [Martin Cakl](https://www.farmy.cz/20231123_Zemedelska_puda_zdrazila.html) k tomu dodává, že podobně jak Češi kupují půdu na Slovensku, tak Němci a Rakušané kupují půdu u nás.&#x20;

Poslední výhodou zemědělské půdy je také to, že ji **můžete pronajmout**, popř. **vydělávat na pěstování** zemědělských plodin. Je nejspíš tedy zcela jasné, proč do ní Andrej Babiš, Bill Gates i další investují. Více jsme o výhodách již psali ve článcích [8 výhod investice do pozemků v roce 2024](https://www.investujdopole.cz/blog/8-vyhod-investice-do-pozemku-2023) a [Jak na výhodné investice do půdy v ČR](https://www.investujdopole.cz/blog/jak-na-vyhodne-investice-do-zemedelske-pudy).


## Miliardáři již dávno vědí, jak dobře investovat. Přidáte se k nim?

Jak tedy můžete vidět, místní i světoví miliardáři mají jasno. Pokud se pak chcete k nim přidat, nic vám nebrání. Je zde samozřejmě zásadní rozpoznat dobrou investiční příležitost. **Musíte být tedy schopni ověřit, že pozemek za nákup opravdu stojí**. Když totiž koupíte předražený nekvalitní pozemek, investice se vám jen těžko vrátí. Více jsme o výběru psali třeba ve článku [Jak vybrat nejvýhodnější pozemek v roce 2024](https://www.investujdopole.cz/blog/nejvhodnejsi-investice-do-zemedelske-pudy-2023) nebo [Jak správně odhadnout cenu pozemku](https://www.investujdopole.cz/blog/odhad-ceny-pozemku-2023).

![Investice do zemědělské půdy - Nechte to na profesionálech](https://admin.investujdopole.cz/uploads/investice_do_zemedelske_pudy_miliardari_zaver_e16e7a009c.jpg)
## Maximalizujte své výnosy, nechte to na profesionálech

**Výběr je u pozemků zásadní**, a pokud nedokážete určit jejich kvalitu ani tržní cenu, **snadno můžete prodělat**. V takové situaci je pak **vhodné obrátit se na odborníky**. Třeba my v projektu [Investuj do pole](https://investujdopole.cz/) vám dokážeme pomoc s tvorbou investiční strategie i nákupem vhodných pozemků s ohledem na vaše investiční cíle.

Pomůžeme vám tedy třeba s [odhadem ceny pozemku](https://www.investujdopole.cz/chci-prodat), ale můžeme vám nabídnout i [více než 500 vlastních pozemků](https://www.investujdopole.cz/aktualni-nabidka). Jejich výhoda je, že neplatíte žádnou provizi třetí straně a veškerou administrativu uděláme zdarma za vás. Jejich nákupem navíc můžete ušetřit klidně i týdny ověřování, smlouvání a vyřizování, které často vyžaduje nákup více pozemků od různých vlastníků. Půjdete do toho?

**Chcete vědět více o investici do zemědělské půdy, nebo byste si rádi nějakou půdu rovnou koupili? **[**Ozvěte se**](https://www.investujdopole.cz/kontakt)**.**


Blog o investicích i realitním trhu