Vyplatí se v ČR investovat do zemědělské půdy s ohledem na dotace?
V porovnání s Evropskou unií máme celkové přímé dotace 8. nejnižší, a základní dokonce nejnižší. Situace ale není vůbec taková, jak se zdá. Pojďme se podívat na to, jak je tomu v ČR s dotacemi do zemědělské půdy a zda se opravdu vyplatí investovat do zemědělství a zemědělské půdy.
Jaké je srovnání dotací do zemědělství v rámci Evropské unie?
Na první pohled je dotační situace v České republice tragická. V porovnání s ostatními 27 státy Evropské unie máme podle zjištění Seznam Zpráv úplně nejnižší základní přímou dotaci na hektar zemědělské půdy. Ta dosahuje pouhých 67 eur, kdežto ta nejvyšší, na Maltě, dosahuje 638 eur.
Zdroj: seznamzpravy.cz
Ani v případě celkové přímé dotace příliš nezáříme. V porovnání s ostatními zeměmi jsme osmí od konce s výší dotace 227 eur, kdežto opět první Malta vyplácí celkově na hektar svým zemědělcům 1 083 eur. Jenže je tu zobrazena úplná dotační realita?
Zdroj: seznamzpravy.cz
Co vše není v údajích z EU porovnané?
Ihned je třeba upozornit, že základní přímá dotace (BISS) je jen jednou složkou z dotací zemědělcům, druhou je redistributivní platba (CRISS), která u nás tvoří 23 % dotace a spolu se základní dotací tvoří celkovou přímou dotaci. Redistributivní platbu ČR vyplácí jen na prvních 150 hektarů.
Jenže tímto výčet možných dotací v ČR ani zdaleka nekončí. Dále k nim patří platby do ohrožených oblastí, platby na citlivé komodity (chmel, telata apod.), platby na malé zemědělce do 10 hektarů, které jsou vypláceny na první 4 hektary, dotace pro mladé zemědělce a ekoplatby. Přičemž tedy do srovnání EU započítala jen BISS a CRISS. Jakou výši mají další platby?
Jakou dotaci ve skutečnosti můžete dostat?
Pokud tedy například budete malý zemědělec, dostanete dotaci na první čtyři hektary ve výši cca 281 eur/ha. V tomto ohledu tedy obsadí výše dotace v porovnání s ostatními zeměmi EU 11. místo. Pokud pak patříte mezi zemědělce do 40 let, vaše celková přímá dotace (BISS + CRISS + CIS-YF) bude cca 310 eur/ha. V porovnání s ostatními státy tedy obsadí 9. místo.
Do srovnání se také nedostala dotace Celofaremní ekoplatba nebo podpora vázaná na produkci. Nejsou v tom také započítané dotace z národního rozpočtu (dotace spojené s mimořádnými událostmi, jako je sucho či povodně, popř. podpora chovu prasat a mléčného skotu apod). Chybí zde vyčíslené i dotace pro rozvoj venkova (například dotace na modernizaci farem nebo pořizování zemědělské techniky). S dotacemi to tedy není vůbec tak jednoduché, jak to může vypadat skrze srovnání zemí EU.
Asociace soukromého zemědělství dále vysvětluje nízkou výši základní přímé dotace a o trochu vyšší redistributivní platbu tím, že Česko na rozdíl od jiných zemí vůbec nezastropovalo provozní dotace (přímé platby a národní dotace).
K čemuž místopředseda Asociace soukromého zemědělství Jan Štefl dodává: „V EU naopak všechny státy téměř veškeré provozní dotace vyplácejí pouze jenom například na prvních 40 až 300 ha nebo na prvních 25 až 75 kusů dobytka." I z tohoto ohledu tedy může být výhodnější být zemědělcem právě v ČR.
Investovat, nebo neinvestovat do zemědělské půdy?
Zajímáte se o investici do zemědělství v Čechách a přemýšlíte nad tím, zda se to vůbec v porovnání s okolními zeměmi vyplatí? Předchozí úvaha ukazuje, že situace není opravdu tak dramatická, jak by se mohlo zdát z protestů zemědělců. Právě naopak. Mnoho zdejších investorských firem, fondů a dalších finančních skupin zde dlouhodobě investuje do zemědělské půdy (více v článku Proč miliardáři investují do zemědělské půdy). Možná je na čase se k nim přidat.
Investujte do zemědělské půdy s Investujdopole
My v portálu Investujdopole se dlouhodobě věnujeme investici do zemědělské půdy, kterou vnímáme jako jednu z nejvýnosnějších a nejbezpečnějších investic. Ceny zemědělské půdy totiž rostou již od revoluce a neklesly ani během poslední krize (na rozdíl od bytů a domů). Za poslední tři roky by vám tedy investice do ní vydělala 35,6 % (složené úročení). Více jsme o výhodách psali ve článku 8 výhod investice do zemědělské půdy.
Zdroj: Farmy.cz
Problém zemědělské půdy je pouze výběr vhodného pozemku. Předražený a nekvalitní pozemek s nevýhodnou pachtovní smlouvou velké zhodnocení investice nepřinese. Právě s výběrem s ohledem na vaše zemědělské i investiční cíle vám dokážeme poradit, popř. odhadneme cenu pozemku nebo sami nabídneme téměř 700 našich zemědělských pozemků.
Jejich velkou výhodou je, že jsou prověřené, při nákupu neplatíte nic za zprostředkování a rádi za vás vyřídíme všechny právní i administrativní úkony zdarma. Ušetříte tak nemalé finance i dny a týdny času výběrem, prověřením, odhadem ceny i administrativou.
Máte jakýkoliv dotaz k dotacím nebo nákupu zemědělské půdy? Ozvěte se.