Inflace dosáhla v minulém roce hodnoty 10,7 %. Víte, jak před takto vysokou inflací uchránit úspory? Už dříve jsme se věnovali tomu, proč investovat do zlata, domů a bytů, podílových fondů nebo akcí, dnes vám ale ukážeme 8 výhod investice do pozemků.
Proč se nevyplatí spořit
V minulém roce dosahovala inflace téměř 11 %, spotřební ceny zboží a služeb tedy v průměru za rok vzrostly o 11 %. Kdo měl tak na spořícím účtu před rokem sto tisíc, koupil si za ně na konci roku o 11 tisíce méně. Spořením s výnosy kolem 5 % se proti takto vysoké inflaci samozřejmě neubráníte. Kam a jak tedy investovat peníze, abyste je uchránili před takovou ztrátou hodnoty?
Více jsme již o investicích do zlata, nemovitostí, akcií nebo podílových fondů psali ve článcích Do čeho investovat, Jak se bránit proti inflaci nebo Proč se nevyplatí investovat do domů a bytů. Dnes se ale zaměříme výhradně na investici do pozemků. Pojďme na to.
8 důvodů, proč investovat právě do zemědělských pozemků
Růst cen pozemků je vysoký - Zatímco ceny bytů podle HB indexu klesly meziročně ve třetím čtvrtletí roku 2023 o 6,2 % a ceny rodinných domů stouply pouze o 1,4 % a za poslední dva roky o 20 % ceny zemědělské půdy vzrostly o 2,89 %. Přičemž v předchozích dvou letech si připsaly téměř 30 %.
Zdroj: farmy.cz
Investice je zajímavou ochranou před inflací - Své úspory uchráníte před znehodnocením inflací jen tehdy, když vám budou ročně vynášet více nebo alespoň podobně, jako je její hodnota. Inflace v roce 2022 dosáhla hodnoty 15,1 % a růst zemědělské půdy hodnoty 13,51 %. Při investici do zemědělské půdy byste tedy skoro nic netratili a zbytek by vám mohl kompenzovat její pronájem. V roce 2023 byla situace horší, ale v roce 2024 můžeme opět očekávat vysoký růst.
Jde o bezpečnou investici - Investice do pozemků je ještě bezpečnější než investice do domů nebo bytů. Jde totiž o fyzickou věc, která nestárne ani se nemůže rozbít. O své peníze tedy jednoduše nepřijdete.
Pozemky jsou levnější než nemovitosti - Zatímco byty a domy jsou podle České národní banky až o 25-65 % nadhodnocené a jejich cena se pohybuje v řádech miliónů nebo desítek miliónů. Pozemek můžete pořídit již od několik desítek tisíc korun. Tato investice je tedy vhodná i pro drobné investory.
Pozemky můžete pronajmout - Zejména zemědělské pozemky můžete často dále pronajmout a získat z nich navíc zajímavý výnos.
Růst ceny pozemků nezpomaluje - Na rozdíl od bytů, jejichž cena například ve třetím čtvrtletí 2023 klesala 4 čtvrtletí po sobě, ceny zemědělských pozemků vzrostly za poslední dva roky o 35,6 % (složené úročení) a se zlepšením ekonomické situace odborníci očekávají jejich další vysoký růst.
U pozemků nehrozí zlevňování - V současnosti jsou podle České národní banky nemovitosti až o 25-65 % nadhodnocené. To, spolu s doporučenými úrokovými sazbami od ČNB, které dosáhly 6,75 %, vedlo k nižšímu zájmu o byty a domy. Kdo chtěl prodat, musel s cenou dolů. Ostatně proto například byty v průměru zlevnily v minulém roce o 6,2 %. Vice jsme o tom psali v článku Jaký bude vývoj ceny nemovitostí v roce 2024.
O pozemky se nemusíte starat - Pozemek jednoduše koupíte, počkáte, až jeho cena dostatečně vzroste, a poté ho se ziskem prodáte. Víc není třeba.
Pozemky můžete samozřejmě sehnat na realitních portálech, jako je **Sreality.cz**, **Bezrealitky**, **iDNES reality** a **České reality.cz**. Problém tohoto nákupu je ale v tom, že bez znalosti pozemkové problematiky můžete koupit nezajímavý pozemek. Jak pak vybrat takový pozemek, aby se vám investice do něj opravdu vyplatila? Zde pomůže odborník, popř. alespoň běžný **odhad ceny nemovitosti zdarma**. Ten vám zaručí, že neskočíte na lep nějakému filutovi.
Pokud ale pozemkům sami nerozumíte, můžeme vám pomoci i my z portálu Investuj do pole. Protože se výhradně zaměřujeme na prodej a nákup pozemků, dokážeme nabídnout oproti konkurenci nadstandardní služby. Využíváme nejmodernější technologie a zužitkováváme více než deset let zkušeností s prodejem pozemků a sedm let zkušeností s provozem portálu Levné pole.
Díky tomu všemu máme **širokou nabídku pozemků**, veškerý obchod dokonale zjednodušujeme a zrychlujeme a vždy jsme k dispozici odborně poradit. Samozřejmostí je také odhad ceny nemovitosti nebo pozemku zdarma.
Chcete poradit s koupí pozemku nebo máte rovnou zájem o některý z nich? **Ozvěte se nám**.
Cena zemědělské půdy v Česku dál roste. Podle Zprávy o trhu s půdou 2026 (zdroj: Zpráva o trhu s půdou), dosáhla v roce 2025 průměrná tržní cena 372 550 Kč za hektar, což představuje meziroční nárůst...
Rok 2026 klepe na dveře a s ním přichází i nová příležitost, jak změnit své finanční návyky. A co takhle dát si skutečně smysluplné předsevzetí, a třeba začít investovat do půdy? Proč právě...
Každý den v České republice zmizí 15 hektarů zemědělské půdy, což odpovídá přibližně 18 fotbalovým hřištím. Tento úbytek potvrzuje, že půda je omezený, nenahraditelný zdroj – a zároveň stabilní forma...