Skandál, který otřásá důvěrou v investice do zemědělské půdy. I tak by se dalo popsat to, co se aktuálně děje kolem známé investiční skupiny APF. V posledních dnech rezonuje médii zpráva o jejich dluzích a problémech s věřiteli. My v Investujdopole cítíme potřebu se k situaci otevřeně vyjádřit – ne proto, abychom soudili, ale abychom sdíleli naši vlastní zkušenost a přispěli k větší transparentnosti na trhu.
Podle článku na Seznam zprávách má skupina APF potíže s plněním svých závazků. Investoři, dodavatelé čekají na své peníze a obchodní spolupráce se zadrhávají. Pro mnohé, kteří do půdy investovali přes fondy, to může být nepříjemné probuzení.
V Investujdopole máme více než 20 let zkušeností na trhu. S APF jsme v minulosti obchodovali – a musíme říct, že po většinu času šlo o naprosto profesionální spolupráci. Společně jsme realizovali několik obchodů, které proběhly hladce a bez komplikací.
Dnes však máme s APF otevřené dvě transakce, kde čekáme na doplacení dohodnuté kupní ceny už více než 8 měsíců. Přestože jsme se snažili o opakovanou komunikaci a dohodu, platby stále nepřišly. A to jednoduše nevěstí nic dobrého.
Nechceme vyvolávat paniku. Ale je fér říct, že tato situace může zásadně narušit důvěru investorů v segment zemědělské půdy, zejména pokud do něj vstupují prostřednictvím fondů nebo zprostředkovatelů bez přímé kontroly nad investicí.
V posledních letech jsme viděli obrovský nárůst zájmu o půdu – a to z dobrých důvodů.Zemědělská půda je stabilní a dlouhodobě výnosná. Ale právě proto je třeba dbát na maximální transparentnost, důsledné právní zajištění a výběr důvěryhodného partnera.
Celá situace znovu otevírá otázku, kterou často řeší naši klienti: Je lepší investovat přes fond, nebo přímo vlastnit půdu?
Fondy nabízejí pohodlí, ale zároveň znamenají ztrátu kontroly. Přímé vlastnictví pozemku – ať už ho spravujete sami, nebo přes důvěryhodného partnera – vám dává jasný přehled, větší jistotu a možnost ovlivnit výnos.
Tip ke čtení: Nemovitostní fondy nebo vlastní pozemek?
Nejsme tu od toho, abychom soudili jiné. Ale chceme být féroví a transparentní vůči vám – našim klientům, čtenářům, partnerům.
Pokud investujete do půdy, ověřujte si protistrany.
Ptejte se na konkrétní pozemky, smlouvy, termíny, platební morálku.
Spolupracujte s těmi, kteří mají za sebou reálné výsledky a jasnou historii.
Tip: Jak probíhá nákup a prodej půdy krok za krokem
Situace kolem APF Group je nepříjemná a může mít důsledky pro celý trh. My v Investujdopole věříme v otevřenost, přímou komunikaci a poctivý přístup. A budeme rádi, když nám dáte důvěru – ať už uvažujete o prodeji pozemku, nebo o dlouhodobé investici.
Máte otázky?Chcete se poradit, jak bezpečně investovat do půdy? Napište nám, rádi se vám ozveme.
Pan Šťastný si uvědomil, že mu chybí vlastní pozemek v místě, ke kterému má vztah. Při hledání narazil na půdu pod Pálavou. I přes obavy, že atraktivní pozemek někdo přeplatí, proběhla spolupráce s Investujdopole rychle, profesionálně a bez komplikací.
Při koupi, prodeji nebo plánování využití pozemku je důležité vědět, co daný pozemek opravdu umožňuje. Nestačí se dívat jen na výměru, cenu nebo lokalitu. Klíčové je také to, co říká územní plán, jaké jsou podmínky využití území a zda je možné na pozemku něco stavět.
Pan Horvát se syny pokračuje v rodinném hospodaření v obci Nevid u Rokycan. Z původních 12 hektarů rozšířili statek na 250 hektarů a dalším cílem bylo získat půdu do vlastnictví. Když přišla nabídka navazujících hektarů od Investujdopole, využili ji. Nákup podle něj proběhl férově, transparentně a s kvalitním právním servisem.