Chcete prodat pozemek, ale nechcete ho pustit pod cenou. Zároveň se Vám nechce měsíce čekat, inzerovat a řešit zájemce, kteří nakonec z obchodu vycouvají.
Máte v zásadě dvě možnosti: rychlý výkup pozemku, nebo klasický prodej širšímu trhu. Rozdíl mezi nimi není jen v ceně. Je hlavně v tom, kolik času a energie chcete prodeji věnovat a jak rychle potřebujete mít peníze k dispozici.
Než si jednu cestu vyberete, potřebujete znát ještě jednu věc: reálnou cenu pozemku.
Zajímá Vás, jakou cenu má Váš pozemek?
Zjistit cenu pozemku →
Díky tomu můžete výkup i klasický prodej porovnat podle konkrétních čísel.
Při výkupu pozemku nemusíte nejprve hledat zájemce. Pozemek odkoupí přímo společnost, která Vám na základě jeho parametrů připraví konkrétní nabídku. Hlavní výhodou je rychlost a jednoduchost.
Nemusíte vytvářet inzerát, komunikovat s několika zájemci ani čekat, zda některý z nich skutečně obchod dotáhne. Pokud s nabídkou souhlasíte, může se rovnou řešit samotný prodej.
Výhody výkupu:
Nevýhodou je, že výkupní cena může být nižší než cena, které by bylo možné dosáhnout při klasickém prodeji. Výkupce totiž přebírá čas, náklady a riziko spojené s dalším využitím nebo prodejem pozemku.
Výkup proto dává smysl hlavně tehdy, když je pro Vás důležitější rychlost, jistota a minimum starostí než hledání maximální možné ceny.
Druhou možností je nabídnout pozemek většímu počtu potenciálních kupujících. To znamená větší prostor najít člověka, pro kterého má právě Váš pozemek vyšší hodnotu.
U prodeje zemědělské půdy to může být například zemědělec hospodařící v okolí, majitel sousedního pozemku nebo investor hledající půdu v konkrétní lokalitě. Právě správný kupec může být pro výslednou cenu pozemku zásadní.
Výhody klasického prodeje:
Nevýhodou je čas a nejistota. Nevíte předem, kdy vhodný kupec přijde ani zda bude ochotný zaplatit cenu, kterou očekáváte.
U prodeje zemědělské půdy navíc nestačí pouze vystavit inzerát. Důležité je správně určit cenu a dostat nabídku k lidem, kteří mohou mít o danou lokalitu skutečný zájem. Totéž platí pro prodej pozemku bez realitky. Zvládnout ho lze, ale ocenění, prezentaci, hledání zájemců, vyjednávání i celý průběh obchodu řešíte sami.
Jak postupovat od stanovení ceny až po převod peněz, popisujeme v průvodci jak prodat pozemek krok za krokem.
Rozdíl mezi oběma cestami se dá zjednodušit:
Potřebujete prodat rychle a nechcete řešit hledání kupce? Pak dává smysl prověřit možnost výkupu.
Nespěcháte a chcete maximalizovat prodejní cenu? Pak má větší smysl nabídnout pozemek širšímu trhu a hledat vhodného kupce.
Ani jedna cesta není automaticky lepší. Záleží na tom, co od prodeje očekáváte. V obou případech je ale první krok stejný: zjistit, kolik má pozemek reálně hodnotu. Bez kvalitního odhadu ceny pozemku totiž těžko poznáte, zda je konkrétní nabídka dobrá, nebo zda se vyplatí počkat.
U Investujdopole nemusíte předem rozhodnout, kterou cestou se vydáte.
Nejdříve zjistíme hodnotu Vašeho pozemku. Potom se rozhodujete podle toho, co je pro Vás při prodeji důležité. Pokud chcete především rychlost a jednoduchost, můžeme prověřit možnost přímého výkupu pozemku.
Pokud na prodej nespěcháte a chcete hledat nejlepší nabídku, můžeme pozemek nabídnout zájemcům prostřednictvím naší databáze kupujících a zajistit zprostředkování prodeje. Vy znáte svoji prioritu. My Vám pomůžeme zjistit cenu a ukázat možnosti, které pro Váš konkrétní pozemek dávají smysl.
Chcete vědět, jak prodat pozemek a kterou cestu zvolit? Začněte jeho oceněním.
Chcete prodat pozemek, ale nevíte, kde začít? Zjistěte, jak stanovit reálnou cenu, kdy se vyplatí zprostředkování prodeje a jak bezpečně zvládnout celý proces od hledání kupce až po převod peněz.
Připravili jsme proto praktické odpovědi na nejčastější otázky našich klientů – majitelů půdy, kteří chtějí prodat, i těch, kdo do ní chtějí investovat. Prakticky a srozumitelně....
Jak získat kupce zemědělské půdy nebo najít pozemek svých snů? Se správným partnerem je to hračka! Vyjednáme nejlepší cenu, postaráme se o právní jistotu a zajistíme hladký průběh od A do Z. Díky...
