Prodej komerčního pozemku v k.ú. Dívčice

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme komerční pozemky ke koupi. Cena na vyžádání.

k.ú. Dívčice

LV č. 902 a 272 o celkové výměře 86 824 m²

LV 902

• Parcela č. 1334/62 – o výměře 15 m² (ostatní plocha)
• Parcela č. 1334/63 – o výměře 8 m² (ostatní plocha)
• Parcela č. 1334/64 – o výměře 26 m² (ostatní plocha)
• Parcela č. 1334/65 – o výměře 10 m² (ostatní plocha)
• Parcela č. 1335/1 – o výměře 24 841 m² (ostatní plocha)
• Parcela č. 1716/1 – o výměře 57 888 m² (ostatní plocha)

LV 272

• Parcela č. 1335/2 – o výměře 4 036 m² (ostatní plocha)

Pozemky tvoří kompaktní celek přístupný z Mydlovarské ulice i přes přilehlou zpevněnou komunikaci obcházející obce. Okolí má průmyslový charakter s návazností na stávající zástavbu a technickou infrastrukturu.

VYUŽITÍ DLE ÚZEMNÍHO PLÁNU

Hlavní využití:

– skladování, velkoobchodní sklady a logistika

– technická a dopravní infrastruktura

– logistické, průmyslové a zázemní areály

Přípustné a související využití:

– výrobní stavby, servisy a drobná řemeslná výroba

– administrativní zázemí a správa

– provozní ubytování, stravování

– ochranná zeleň, zpevněné plochy, parkování

ÚZEMNÍ REGULATIVY A PODMÍNKY:

– Území je v územním plánu vymezeno jako transformační plocha / plocha přestavby (označení T.2 / P2, regulativ VL.2 / VS-2: výroba a skladování – lehká výroba / logistika) bez nutnosti záboru ze zemědělského půdního fondu.

– Podmínky prostorového uspořádání (koeficient zastavěnosti i maximální výška staveb) nejsou v ÚP stanoveny, což dává projektu vysokou flexibilitu.

– V místě je vedení VN 22 kV, trafostanice v dosahu. Vodovod je vzdálen cca 250 m, kanalizace a plyn nejsou zavedeny – nutno řešit individuálně dle záměru (ČOV / vsakování).

– V koordinačním výkresu je vyznačena starší ekologická zátěž, dle databáze SEKM / CENIA se však jedná o vyloučenou lokalitu s předpokladem nízké pravděpodobnosti kontaminace. Doporučen je standardní geologický/ekologický audit.

– Dopravně je lokalita obsloužitelná mimo obytné zóny obcí. V územním plánu je navíc vymezena krajská přeložka silnice III/12236 pro budoucí napojení.

VHODNÉ PRO:

– logistická centra / haly a sklady

– výrobní, montážní nebo servisní areály

– investiční výstavbu v návaznosti na rozvojovou zónu

– podnikatele hledající kompaktní, dobře přístupný a rozvojový pozemek

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.